Luleåvägen 50
Töre
Småhus med skogen som granne & kommunalt v/a
Välrenoverad mindre villa, Luftvärmepump & kombipanna. Kommunalt V/A med skogen som granne på hörntomt. Utmärkt för den mindre familjen eller dig som söker ett andra hem inom 25 minuter från Kalix eller 45 minuter från Boden-Luleå-Överkalix. Mycket gedigen bostad som rymmer mycket inom dess väggar.
-
Pris: 495 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 54 kvm
-
Biarea (BIA): 54 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 000 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Infart/ från Luleåvägen
Bostadsbyggnad med veranda, Byggnad 2, Förråd & Utekök, Uterum på gavel av bostadsbyggnaden.
Entré/ farstu
Badrum
Valv in till kök
Kök med matplats
Matplats i kök
Kök med matplats
Hall från kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum med dörr till veranda
Sovrum med dörr till veranda
Veranda
Trapp mellan källare & entréplan (från källarplan)
Sovrum 2
Sovrum 2
Tvättstuga
Tvättstuga
Pannrum
Toalett i källare i anslutning till pannrum
Entré
Huvudbyggnad & Byggnad 2 -med carport, hobbyrum & förråd till höger.
Byggnad 2 - Hobbyrum/ potentiellt gästrum
Byggnad 2 - del av vedförvaring, carport till höger
Byggnad 2 - Förråd
Del av trädgård: Veranda på baksidan av bostaden & uterum på gaveln. Byggnad 2 med carport i bakgrunden.
Uterum med entré från trädgården
Del av trädgård: Veranda på baksidan av bostaden. Utekök & förråds-byggnad 2 med carport i bakgrunden.
Utekök under tak
Utekök under tak
Förråd med eventuell utrymme framtida bastu
Del av trädgård
Bostadsbyggnad - gavel med Uterum
Bostadsbyggnaden som sett från väg
Bostadsbyggnaden - Veranda.
Luleåvägen i bakgrunden.
Beskrivning
Välrenoverad mindre villa, kommunalt V/A med skogen som granne på hörntomt. Utmärkt för den mindre familjen eller dig som söker ett andra hem inom 25 minuter från Kalix eller 45 minuter från Boden-Luleå-Överkalix. Mycket gedigen bostad som rymmer mycket inom dess väggar - kök med rymlig matplats, renoverat badrum, luftigt vardagsrum , upp till två sovrum, pannrum & tvättstuga samt en veranda med utsikt över trädgården. Bostaden är utrustad med luftvärmepump & kombipanna. Med separat entré från trädgården finns även ett uterum. På tomten finns även byggnad med vedförråd, potentiellt gästrum/ hobbyrum samt carport under snedtak. Samt fristående förråd och ett utekök under tak. Trädgården har utrymme för att skapa flera uteplatser efter eget tyckte & smak. Bred infart som rymmer två bilar i bredd. För dig som vill vara nära naturen men fortfarande bo modernt med tillgång till kommunalt vatten & avlopp, nära men inte inne i samhället och på pendlingsavstånd till alla närmaste de större orterna 45 minuter till Boden/ Haparanda/ Luleå/ Överkalix & endast 25 min från Kalix eller 15 min från Råneå.
Allmän information
-
Pris: 495 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 2
-
Tomtareal/mark: 1 000 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trädgårdstomt som angränsar mot skog.
-
Boarea (BOA): 54 kvm
-
Biarea (BIA): 54 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 139 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 70 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 209 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KALIX TÖRE 98:1
-
UppdragsID: GRM BUU
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Småhus om 1-plan med källare.
-
Byggår: 1946
-
Utförda renoveringar:
Nya radiatorer (2024) installerade i källarplan placerade i tvättstuga & sovrum 2.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Grundsula
-
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme, Luftvärmepump, Kombipanna Pellets & el-patron. Gjutjärnskamin.
-
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen år 2017
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Elkablar: Ledningar bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
El kommentar:
El ledningar samt ny el central år 2010 med dvärgbrytare.
-
TV/Internet beskrivning:
Mobilt bredband.
-
Uteplatsbeskrivning:
Utekök med sittplatser under tak. Utrymme på trädgårdstomt för en andra uteplats. Uterum mot huset med separat entré.
-
Övriga byggnader:
Byggnad ca 30 kvm. bestående av hobbyrum eller framtida gästrum, vedförråd. Carport med snedtak, Timrat förråd ca 8 kvm.
-
Byggnadskommentar:
2 glasfönster i källaren och i utbyggnaden (entrén). Övrigt dubbla isolerrutor.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 12 augusti 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 119 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 122 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Anders Nordlund Bensbyn Trähus
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 4 686 SEK/år
-
Uppvärmning: 12 066 SEK/år
-
Sotning: 1 000 SEK/år
-
Renhållning: 2 574 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 8 705 kWh/år
-
Elkostnad: 3 933 SEK/år
-
Försäkring: 3 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 27 759 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 1 568 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 345 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Parkering
- Carport samt parkeringsutrymme på tomten.
Rumsbeskrivningar
Entréplan: ytterdörr under liten farstukvist, entré in till hall/ farstu med klädförvaring samt garderob (skjutdörrar), elelement. Luftvärmepump mellan entré och hall in till: Renoverat badrum (2022) med dusch & fönster. Rymligt kök med matplats och två moderna fönster med utsikt åt olika håll. Vardagsrum med fönster åt två håll, sovrum med utgång till veranda med utsikt över trädgården. Laminatgolv i hall, vardagsrum & sovrum. Källarplan: hall, matkällare, sovrum 2/ arbetsrum, pannrum, toalett. Tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare, gott om plats att torka tvätt samt gjutjärnskamin. Uterum med separat entré från trädgården.
-
Entré/ Hall Entréplan:
Entré/ farstu med generös klädförvaring. Fönster. Garderob med skjutdörrar & spegel.
-
Badrum Entréplan:
Renoverat badrum, handfat, wc & duschhörna med justerbara glasväggar.
-
Kök med matplats Entréplan:
Stilrent modernt kök med matplats och två fönster varav ett med utsikt över trädgården & skogen. Diskmaskin, spishäll, spisfläkt, kyl/frys & och mäktigt med förvaring samt arbetsytor.
-
Vardagsrum Entréplan:
Vardagsrum med två fönster.
-
Sovrum Entréplan:
Garderober, utgång till veranda.
-
Veranda Entréplan:
Veranda med utsikt över trädgården & skogen.
-
Trapp Entréplan / Källare:
Trapp till källarplan med sovrum 2, förrådsutrymmen, pannrum & tvättstuga.
-
Sovrum 2/ Arbetsrum Källare:
Husets andra sovrum alternativt arbetsrum i källarplan.
-
Tvättstuga Källare:
Tvättmaskin (2023) & torktumlare (-23) samt utrymme för tvättlinor & torkställ. Gjutjärnskamin.
-
Pannrum Källare:
Kombipanna för pellets & el-patron. Förvaring för pellets.
-
wc Källare:
wc - för bekvämlighetens skull till den som använder sovrum 2,
-
Uterum Trädgården:
Uterum endast tillgängligt via trädgården.
Området
Töre ligger 2.5 mil väster om Kalix efter E4:n och är den största tätorten på Kalix landsbygd. Tillgång till matbutik, restaurang och busstrafik finns. Här bor kring 1100 personer. Från Törehamn tar du dig ut i Töre Skärgård som ingår i världens näst största bräckvattensamling. På vintern förvandlas skärgården till vita snövidder med utflykter på skidor eller skoter. I skärgården hittar du även populära Bergön. Töre blomstrar på sommaren och kan förvandlas till ett vinter paradis senare delen av året, här ska även delar av Kay Pollaks kända "Så som i himmelen" (2004, Michael Nyqvist, Frida Hallgren, Lennart Jähkel bl.a) ha spelats in,
Kommunikationer:
45 minuter till Boden/ Haparanda/ Luleå/ Överkalix & endast 25 min från Kalix eller 15 min från Råneå. Töre ligger 2.5 mil väster om Kalix efter E4:n och är den största tätorten på Kalix landsbygd. Tillgång till matbutik, restaurang och busstrafik finns. Här bor kring 1100 personer. På Töreskolan går barn från förskoleklass till årskurs 6. Högre årskurs finns i Råneå och Kalix.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
