Furufjärdsvägen 152

Brändön

Gedigen fritidsbostad i natursköna Furufjärden

Smultronställe 25 minuter från  Luleå i natursköna Furufjärden. Huvudstuga med  inglasat uterum, Gäststuga samt förråd och garage på tomten. Ring för mer info & visning.
  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 45 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 557 kvm

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Sett från väg
Sett från väg
Tomt; mot Furufjärden
Uteplats mellan Huvud- & Gäststuga
Översiktsbild: Huvudstuga, Gäststuga samt övr. byggnader
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Vardagsrum & kamin
Matplats
Från matplats mot uterum
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Badrum; Förbränningstoalett & Dusch
Badrum; Tvättställ & Dusch
Uteplats mellan Huvudstuga & Gäststuga
Översiktsbild: Huvudstuga, Gäststuga, Garage
Översiktsbild: Huvudstuga, Gäststuga, Garage
Översiktsbild: Huvudstuga, Gäststuga, Garage, Vedbod
Tomt: Huvudstuga & Gäststuga
Sett från Furufjärden
Tomt: mot väg
Furufjärden

Beskrivning

Fristad i natursköna Furufjärden med utrymme för sällskap, spel & lekar. Huvudstuga med inglasat uterum,  vardagsrum, kök med matplats & kamin , badrum med dusch samt sovrum. På tomten finns även gäststuga, vedförråd och garage. Enskilt vatten  året runt från borrad brunn. Välplanerad trädgårdstomt med uteplats, plattor & trall, för många dagar i solen. Grusad infart med parkering för flera bilar. Tillgång till brygga med båtplats. Summering: Ett smultronställe endast 25min bort från Luleå eller 40min från Boden.
Ring för mer info & visning.

Allmän information

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
  • Antal rum: 2
  • Tomtareal/mark: 1 557 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea (BOA): 45 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Vardagsrum, matplats med utsikt mot vattnet, kök & sovrum + Gäststuga.
  • Taxeringsvärde byggnad: 291 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 257 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 548 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: LULEÅ BRÄNDÖN 11:14
  • UppdragsID: GBU 7T8
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    1-plans villa med  inglasat uterum.
  • Byggår: 1958
  • Om-/tillbyggnadsår: 1991
  • Utförda renoveringar:
    Bytt fönster kök, badrum & sovrum 2017.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el + Vedeldad Kamin
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Uteplatsbeskrivning:
    Plattor i vinkel runt bostadshuset & trallvirke mot gäststugan.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga. Vedförråd och garage med arbetsbänk.
  • Byggnadskommentar:
    Lucka till vindsvåning samt inspektionslucka för krypgrund tillgänglig från den inglasade altanen.
    Pumphus på utsidan av bostadshuset för vatten från borrad brunn.

Övrigt

  • Övrigt:
    Tillgång till båtplats.

Ekonomi

  • Renhållning: 715 SEK/år
  • Elkostnad: 9 355 SEK/år
  • Försäkring: 2 000 SEK/år
  • Snöskottning: 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 12 570 SEK/år
  • Kommentar:
    Fastigheten har idag ett s.k. "sommarabonnemang" endast kärl för brännbara sopor.
    Snöskottning utförs av lokal entreprenör av vägen samt infart om så önskas till ca 500 kr/år.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 110 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 410 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Brändön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650511)

Parkering

    • Garage samt grusad parkeringsplats inom tomtgränsen med plats för flera bilar.

Rumsbeskrivningar

  • Inglasat uterum med fönster i två riktningar samt skjutdörrar i glas.
    Vardagsrum, matplats med utsikt mot vattnet, kök. Badrum. Sovrum med garderober & förvaring.
  • Inglasat uterum :
    Inglasat uterum med fönster i två riktningar samt skjutdörr i glas mot Gäststugan. Gott om utrymme för sällskap och middagar.
  • Vardagsrum :
    Med utrymme för bäddsoffa och  avslappning.
  • Kamin :
    Kamin mitt emot matplats.
  • Matplats :
    Matplats med utsikt över tomten och mot vattnet.
  • Kök :
    Spis, spisfläkt kyl/frys.
  • Sovrum :
    Sovrum med garderober.
  • Badrum :
    Tvättställ, duschkabin och förbränningstoalett av hög kvalité .(Cinderella Comfort, se länk nedan)
  • Gäststuga :
    Gäststuga uppdelad i två rum, perfekt för dina vänner som spenderar sommar-natten.

Området

Furufjärden  är ett av vattendragen i Bottenviken , vattnet är klassat som en sjö  i kustområdet.
  • Vägbeskrivning:
    25 minuter från Luleå centrum kör kör E4:an  norrut,  i höjd med Persön tag avtagsväg  (596) Örarnavvägen  fortsätt till Furufjärdsvägen.  Följ MäklarTjänsts skyltar till du anländer till bostaden.
    Ca 40 minuter från Boden  centrum,  se vägbeskrivning från E4/Persön ovan.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt