Backarvägen 36

Sundom

Idyllisk fristad 25 min från Luleå

[KÖPT] Beläget i kustbyn Sundom endast 25 minuter från Luleå centrum, 15 minuter från Råneå. Trädgårdstomt med gräsmatta om 1400 kvm.
Huvudstuga om ~40 kvm samt Gäststuga med bastu.
  • Pris: 495 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 401 kvm

Fastighetsmäklare

Arvid Drugge

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Backarvägen 36, Sundom
Alias Bud Datum
Budgivare 1 545 000 SEK 2022-06-23
Budgivare 2 535 000 SEK 2022-06-21
Budgivare 1 525 000 SEK 2022-06-20
Översiktsbild från parkering
Från infart/ parkering - Altan gäststuga i förgrund tv. Huvudstuga & Uterum t.h
Huvudstuga
Uterum
Uterum
Huvudstuga - altan mot Gäststuga & infart
Huvudstuga - från hall mot sovrum
Huvudstuga - hall i entré med klädavhängning
Huvudstuga - sittplats i allrum
Huvudstuga - kök med fönster i två riktningar
Huvudstuga - matplats mot kök
Huvudstuga - sovrum 1
Huvudstuga - sovrum 2
Grillplats
Trädgårdskonst
Gäststuga
Gäststuga - altan
Gäststuga - hall
Gäststuga - bastu
Gäststuga - sovrum
Gäststuga - sovrum med kamin
Gäststuga - garderober
Gäststuga, torrtoalett & vedförråd
Torrtoalett
Vedförråd
Gasoldriven myggfångare, Gäststuga & förråd i bakgrunden
Tomt ner mot bäck
Tomt ner mot bäck
Lada för förvaring av trädgårdsredskap
Tomt mot Gäststuga från Lada
Huvudstuga sett från lada
Huvudstuga - gavel 2
Huvudstuga mot väg
Översiktsbild
Tomt
Tomt
Tomt
Från infart/ parkering - omgivning med ängsmark bortanför träden

Planlösning

Beskrivning

[KÖPT] Idyllisk trädgårdstomt med huvudstuga om ~40kvm samt gäststuga med bastu. Här hittar du din fristad blott 25 minuter från Luleå centrum/ 15 minuter från Råneå. Huvudstuga med åretruntvatten, två sovrum, allrum samt kök med matplats, markiser ovanför sovrumsfönster & de stora fönstren från allrum med utsikt över tomten. Gäststuga med sommarvatten, ett tredje sovrum med kamin & bastu. På tomten finns även vedförråd och lada med plats för alla dina trädgårdsredskap, säljes med diverse lösöre inklusive gasoldriven myggfångare.

Allmän information

  • Pris: 495 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 1 401 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med perenn vegetation och gräsmatta. Gasoldriven myggfångare.
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 170 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 195 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 365 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: LULEÅ SUNDOM 5:22
  • UppdragsID: GX2 MWY
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    1-plans Småhus
  • Byggår: 1974
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Avlopp saknas
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el & oljefyllda el-element
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • El kommentar:
    Elström även indraget i gäststugan.
  • TV/Internet beskrivning:
    Internet finns längs vägen fram till den angränsande korsning.
    Se din lokala leverantör (t.ex. Telia) för alternativ.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uterum med trallgolv ~3,5*3,5m.
    Gått om utrymme för långbord på gräsmattan lagom till Midsommar.
    På gräsmattan finns en gasoldriven myggfångare inköpt ~2020.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga ca 6,7m * 5,4meter
    Lada för trädgårdsredskap.
    Torrtoalett.
    Vedförråd.
  • Byggnadskommentar:
    Markiser ovanför sovrumsfönster & de stora fönstren med utsikt över tomten ner mot bäck.
    Trekammarbrunn finns, idag endast anslutet för diskvatten.
    Borrad brunn med åretruntvatten till Huvudstugan, sommarvatten (kallvatten) till Gäststuga.
  • Skorstenskommentar:
    Skorsten avser Gäststugan.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Tar i dagsläget sommarvatten för bevattning av trädgården från den närliggande bäcken nedanför tomten.

Ekonomi

  • Renhållning: 800 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 8 000 kWh/år
  • Elkostnad: 6 500 SEK/år
  • Snöskottning: 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 7 800 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Renhållning, sommarabonnemang varannan vecka med brännbart 190L & komposterbart 140L

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 738 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 240 000 SEK

Parkering

    • Grusad infart med parkering för två bilar i bredd.

Rumsbeskrivningar

  • Huvudstuga:
    Kort hall vid entré med klädavhängning, allrum och kök med matplats. Två sovrum. Generöst ljusinsläpp från fönster med markiser ovanför sovrumsfönster & de stora fönstren med utsikt över tomten ner mot bäck.
    Gäststuga:
    Hall i vinkel med sovrum med kamin, bastu och förvaringsutrymme.
    Gäststugan har elström & sommarvatten (kall).
  • Entré/ Farstu Huvudstuga:
    Klädavhängning, till höger utrymme motsvarande en dubbelgarderob för vattenpump, varmvattenberedare.
  • Allrum Huvudstuga:
    Sittgrupp med plats för TV, underhållningsanläggning & stora fönster med utsikt över tomten. Oljeelement.
  • Kök Huvudstuga:
    Kyl, frys, spis, spisfläkt. Fönster i två riktningar mot vägen & gäststuga.
  • Matplats Huvudstuga:
    Mellan köket och sovrummen finner du en matplats med fönster ut mot vägen/ infart med plats för 5-6 personer. Oljeelement.
  • Sovrum 1 Huvudstuga:
    Sovrum med element & fönster.
  • Sovrum 2 Huvudstuga:
    Sovrum med element & fönster.
  • Gäststuga Gäststuga:
    Yttermått kortsida ~5,4 m inkl altan (~1,7m) * ~6,7 meter.
    Elström & sommarvatten (kall).
  • Hall Gäststuga:
    Hall i vinkel från entré mot sovrum, bastu & garderobsutrymme.
  • Sovrum 3 Gäststuga:
    Rymligt sovrum med kamin.
  • Bastu Gäststuga:
    Med plats för dig & dina vänner, fönster.
  • Garderobsutrymme Gäststuga:
    Förvaringsutrymme med garderober.
  • Uterum med trallgolv Uterum:
    Uterum med trallgolv & tak som skyddar från regn.
    Yttermått ~3,5 m * 3,5 meter.

Området

Sundom är en vacker kustby med en idylliskt belägen fritids- och fiskehamn. Många gamla gårdar är väl bevarade och byn har en ålderdomlig prägel. Den nyare bebyggelsen smälter väl in i miljön. Byn ligger 3 mil norr om Luleå centrum och här bor cirka 310 personer. Många är unga barnfamiljer men här trivs människor i alla åldrar. Utmärkande för Sundom är ett rikt föreningsliv och en stor gemenskap. Vår fina bygdegård är ett nav för gemenskapen i byn.
  • Vägbeskrivning:
    Byn ligger 3 mil norr om Luleå centrum, från E4 i höjd med Börjelslandet se Till Salu skylt och fortsätt på Sundomsvägen i ca 5,4 km, se Till Salu skylt fortsätt på Backarvägen ner mot hamnen (Sundomsfjärden) i ca 350 meter ner för en backe. Sväng höger när du ser vår skylt vid markören för skoterled, fortsätt ca 150 meter. När du anländer till fastigheten ser du vår skylt som markerar den som Till Salu.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt