Södra Orrbyn 748

Råneå älvdal

Nu finns äntligen möjligheten att bli ägare till en stor fastighet med många möjligheter. Besiktad.

[SÅLD] Bara fantasin kan sätta gränserna på vilken inriktning/verksamhet ni vill satsa på.  Bostadshus med kakelugn och många ljusa rum. Bergvärme, borrad vattenbrunn. Stor fd. ladugård att göra nått spännande av. Tomt på 7260 kvm. Njut av tystnaden, fåglar och rådjur inpå knuten.  Nära Råneälven.
  • Pris: 1 950 000 SEK
    Bud: 1 900 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 110 kvm
  • Biarea (BIA): 20 kvm
  • Tomtareal/mark: 7 260 kvm

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Södra Orrbyn 748, Råneå älvdal
Bostadshus säljarens bild
Bostad och fd ladugård
Entré
Entré
Hall
Hall
Hall till vänster köket
Hall med fönster mot uteplats
Matplats i köket
Matplats, köket
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum
Vardagsrum
Kakelugn i vardagsrum
Från vardagsrum mot köket
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Ovanplan hall
Ovanplan med 2 sovrum i gaveln
Ovanplan med 2 sovrum i gaveln
Ovanplan sovrum 1 i gaveln
Ovanplan sovrum 1 i gaveln
Ovanplan sovrum 1 i gaveln
Ovanplan sovrum 2 i gaveln
Ovanplan sovrum 2 i gaveln
Ovanplan tvättstuga
Ovanplan tvättstuga - WC
Ovanplan sovrum med balkong
Ovanplan sovrum med balkong
Ovanplan hall
Infart säljarens bild
Infart säljarens bild
Ladugård säljarens bild
Ladugård
Uteplats säljarens bild
Växthus säljarens bild
Växthus säljarens bild
Sett från infart
Bostad och ladugård
Omgivning
Omgivning
Omgivning
Omgivning med Sundbergsholmen i söder
Omgivning
Omgivning
Råneälv med Hasaforsen
Omgivning
Rådjur på besök säljarens bild
Omgivning säljarens bild
Vinterbild säljarens bild
Vinter säljarens bild

Beskrivning

Här kan ni bara flytta in och börja trivas i ert nya hem, samtidigt som tomten har oändligt med möjligheter. Vill ni ha mindre djurhållning, tänk er en hage med hästar, höns, getter eller får. Odla i växthuset och pallkragarna, njut av era äppelträd och gå runt husknuten för att plocka bär och svamp. Fiske i Råneälven / Hasaforsen.
Huset har genomgått flera renoveringar vilket ger er ett inflyttningsklart hem med smakfulla materialval som passar vilken inredningsstil som helst.
Bostaden är besiktad.

Allmän information

  • Pris: 1 950 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 7 260 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgård med äppelträd, vinbärs- och hallonbuskar. Jordgubbsland. Växthus.
  • Boarea (BOA): 110 kvm
  • Biarea (BIA): 20 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 237 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 180 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 417 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: LULEÅ ORRBYN 47:2
  • UppdragsID: GZO ATM
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1920
  • Om-/tillbyggnadsår: Löpande
  • Utförda renoveringar:
    Huset har genomgått flera renoveringar.
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Stålrör, murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Grundsula / Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump Nibe
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Putsad grund.
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats med vindskydd, intill entrén.
  • Övriga byggnader:
    Stor ladugård i två plan totalt ca 400 kvm.  Inrymmer garage för både stora och små bilar. Garaget med  fjärrstyrd vikport  har luftvärmepump.
    Fasadbelysning som regleras med fjärrkontroll / ljusrelä.
  • Fel och brister:
    Avloppsbrunn måste åtgärdas senast den 2023-11-30
  • Byggnadskommentar:
    Vardagsrum med torpargrund, övrigt källare med grundsula.
    Markis för samtliga fönster.
    Belysningsstolpe på tomten.
  • Skorstenskommentar:
    Skorsten är besiktad.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 15 september 2014
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 66 kWh/m²
  • Energiklass: B
  • Besiktningsman: Anders Nordlund
  • Kommentar: Se Energideklaration under filk dokument

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 255 SEK/år
  • Renhållning: 1 664 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 21 606 kWh/år
  • Elkostnad: 23 892 SEK/år
  • Försäkring: 6 528 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Summa driftkostnad: 33 339 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    25 A 
    Kostnad förbrukning 9 462 kr/år
    ELnät 14 430 kr/år

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 128 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 629 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Avloppsbrunn mm - Se beskrivning

Rumsbeskrivningar

  • Entré med pardörrar, stor möblerbar hall med trapp till ovanvåningen. Till höger rymligt kök, sovrum med möjlighet att ansluta eldstad. Badrum med duschkabin , fönster.
    Till vänster i hallen stort vardagsrum med kakelugn samt utgång till tomten. Högt i taket i samtliga rum.
    Ovanvåning: möblerbar hall. Tvättstuga/ WC. Till vänster  2 sovrum i gaveln, ett sovrum i högra gaveln med tillgång till balkong i s-läge. Samt ett oinrett rum ovanför hallen.
    Källare under halva byggnaden med fd. pannrum och förråd.
  • Hall Entréplan:
    Möblerbar hall med laminatgolv.
  • Kök Entréplan:
    Kök med laminatgolv. Stor matplats , fönster mot 3 olika väderstreck.
    Nyare kök, spis med keramikhäll, fläkt. diskmaskin samt kyl/frys. Skafferi mot yttervägg.
  • Badrum Entréplan:
    Duschkabin, WC och handfat. Fönster. Del av väggarna klätt med våtrums skivor. Golv: plastmatta.
  • Sovrum Entréplan:
    Synligt timrade väggar. Furugolv. Murstock att ansluta en eldstad.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Furugolv. Kakelugn. Dörr för utgång till tomten.
  • Hall Ovanvåning:
    Möblerbar hall, laminatgolv, dörr till oinrett rum.
  • Tvättstuga med WC Ovanvåning:
    Tvättmaskin, torktumlare, WC,  handfat. Plastmatta.
  • 3 sovrum Ovanvåning:
    Ett stort med balkong och två mindre. Furugolv.
  • Källare Källarplan:
    Fd. pannrum, förråd.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt