Vallen 215 88396 Junsele

Allmän information

• Pris: 190 000 SEK
• Pris i annan valuta: 17 133 EUR
• Pristyp: Högstbjudande
• Information om försäljningen:

  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 190 000 kr. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Tomtareal/mark: 2 757 kvm
• Taxeringsvärde mark: 13 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 13 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: SOLLEFTEÅ JUNSELE-VALLEN 1:66
• UppdragsID: GWQ QXO
• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 213)

Byggnad

• Övriga byggnader:

  Gäststuga/verkstadsdel
  I trä med plåttak och veranda. Byggnaden utgörs av två sammanfogade äldre baracker med två mindre sovrum och en verkstadsdel.
  
  Garage/förråd
  I trä med plåttak. Byggår okänt.
  
  Jordkällare
  Jordkällare med tre separata rum.

• Byggnadskommentar:

  Fritidshus i 1-plan med plåttak och stomme i trä, torpargrund, kopplade tvåglasfönster, fasad i rödmålad träpanel. Uppvärmning med vedspis i kök och öppen spis i vardagsrum, samt elelement i samtliga rum utom hallen. Ventilation, självdrag, enskilt sommarvatten och enskilt avlopp, tvåkammarbrunn. Fritidshuset uppfört före 1950, renoverat och tillbyggt under senare delen av 1970-talet. Tv-antenn.
  
  Rumsindelning: Hall med hatthylla, kök med vedspis, elspis, diskbänk, skafferi, kyl och frys. Vidare badrum med dusch, Biolet/Mulltoa 55ai och tvättställ, sovrum med två bäddar, byråer och stor garderob, samt vardagsrum med plats för matbord, stolar, sittgrupp i tv-hörna inkl. tv.
  
  Tomt ca 0,12 ha, enligt mätning på karta. På tomten växer gräs, blommor, gran, björk, rönn, en ek och buskar. Äldre gärdesgård i nordväst invid fritidshus. Flaggstång i glasfiber med mera. Resterande areal se under rubriken skog och skogsmark.

Övrigt

• Övrigt:

  Objektets gränser
  Köparen/köparna är medvetna om att objektets gränser kan vara bristfälligt märkta. Säljarna ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.
  
  
  Skog och skogsmark
  Skog och skogsmark omfattar 0,15 ha (tomt) enligt mätning på karta, virkesvolym ca 35 skogskubikmeter, ca 80-årig skog, huvudsakligen barrträd. Skogsuppgifter bygger på okulär bedömning av Ingemar Olofssons i juni 2026. I Olofsson är verksam vid Olofssons Skog & Mäkleri. 
  
  Visning/besiktning
  Visning av byggnaderna och tomt 9/7, anmälan till mäklaren, 070 - 258 22 97. Övrig tid efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. 
  
  
  Friskrivning 
  Säljarna har för avsikt att friskriva sig från fel och brister i fastighet, vilket kommer att införas i en kommande köpehandling.
  
  
  Städning, lösöre
  Byggnader överlåtes i befintligt skick.         
  
  
  Information Sollefteå kommun
  Se kommunens hemsida, www.solleftea.se
  
  
  Service m.m. i Junsele
  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälsocentral, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, pizzeria, hotell och restaurang, bageri och kiosk. Se även www.junsele.nu      
  
  
  Junsele-Vallen
  I Junsele-Vallen finns ett eget byalag som bedriver verksamhet. De har bland annat givet ut ett häfte: Vallens Byalag 1973-2015, Mera ord och inga visor som finns att tillgå via byalaget. ´n Hanns-Olov har givet ut en bok om ”Våll´n och Vållara” som heter Raka vägen till Våll´n. Boken kan köpas genom Vallens Byalag. Se även www.vallen.junselebyar.se   
  
     
  Fiske
  I Betarsjön, ca 34 km², vilken är Ångermanlands största ej uppdämda insjö finns det bl.a. abborre, gädda, gullspångsöring och gullspångslax. I tillflödena Ruskån och Rinnån, samt utflödet Röån finns det även möjlighet till harr- och öringfiske m.m. 
  
  
  Lagfart 
  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.
  
  
  Pantbrev, inteckning, lån
  Det finns inga inteckningar på fastigheten. Fastigheten är obelånad. För nya inteckningar utgår stämpelskatt om 2 % på lånat belopp + 375 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Därtill tillkommer bankens kostnader.
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Tillträde
  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare.
  
  
  Villkor 
  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 
  
  
  Besiktning, undersökningsplikt
  Se bilaga, Information – undersökningsplikt - fastighet.
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97, e-post: olofssons@skogomakleri.se