Hällviken 106 88396 Junsele

Allmän information

• Pris: 600 000 SEK
• Pris i annan valuta: 55 350 EUR
• Pristyp: Högstbjudande
• Information om försäljningen:

  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 600 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 3
• Tomtareal/mark: 970 kvm
• Vattenareal: 185 kvm
• Boarea: 70 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 104 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 64 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 168 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: SOLLEFTEÅ JUNSELE-VALLEN 3:57
• UppdragsID: GKF C9A
• Objektskategori: Fritidshus
• Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1965
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Vatten: Sommarvatten
• Byggnadskommentar:

  Fritidshuset är uppfört i 1 1/2-plan 1965. Fritidshuset har en stomme i trä/timmer, plåttak, torpargrund/gjuten sockel, hängrännor i plåt. Fasad i fritidshuset i rödmålad stående träpanel, kopplade två-glasfönster med spröjs. Uppvärmning med elelement, vedkamin i kök och vedkamin i vardagsrum, ventilation, självdrag, enskilt sommarvatten och enskilt avlopp. Boarea enligt fastighetstaxering 70 kvm. Vidbyggd förråd/relaxdel i trästomme belagt med plåttak och fasad i stående rödmålad panel, samt altan med plåttak. Gjuten platta under relax och förrådsdel.
  
  Nv: Hall, kök med vedkamin, elspis, fläkt, diskbänk, överskåp till diskbänk, kyl och frys. Kakel på vägg och klinker på golv invid vedkamin och elspis i kök. Vidare vardagsrum med vedkamin, badrum med dusch, wc och tvättställ, samt sovrum. Kakel i väggar i badrummet och klinker på golv.
  
  Öv: Stort allrum, från allrummet in- och utgång till balkong i väst- respektive östligt läge.
  
  Bod i trä med plåttak.
  
  På tomten finns björkar, grästäppa, äldre gärdsgård och grillplats. Invid stranden finns egen brygga.

Övrigt

• Övrigt:

  Objektets gränser
  Köparen/köparna är medvetna om att objektets gränser kan vara bristfälligt märkta. Säljarna ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.
  
  
  Visning/besiktning
  Visning av byggnaderna och tomt 5/6, anmälan till mäklaren, 070 - 258 22 97. Övrig tid efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. 
  
  
  Friskrivning 
  Säljaren har för avsikt att friskriva sig från fel och brister i fastighet, vilket kommer att införas i en kommande köpehandling.
  
  
  Städning, lösöre
  Byggnader överlåtes i befintligt skick.         
  
  
  Information Sollefteå kommun
  Se kommunens hemsida, www.solleftea.se
  
  
  Service m.m. i Junsele
  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälsocentral, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, pizzeria, hotell och restaurang, bageri och kiosk. Se även www.junsele.nu      
  
  
  Junsele-Vallen
  I Junsele-Vallen finns ett eget byalag som bedriver verksamhet. De har bland annat givet ut ett häfte: Vallens Byalag 1973-2015, Mera ord och inga visor som finns att tillgå via byalaget. ´n Hanns-Olov har givet ut enI bok om ”Våll´n och Vållara” som heter Raka vägen till Våll´n. Boken kan köpas genom Vallens Byalag. Se även www.vallen.junselebyar.se   
  
  
  Vallnäset
  I Vallnäset finns Vallnäsets före detta byskola, vilken även har använts bland annat som biograf och samlingslokal.
  
     
  Fiske
  I Betarsjön, ca 34 km², vilken är Ångermanlands största ej uppdämda insjö finns det bl.a. abborre, gädda, gullspångsöring och gullspångslax. I tillflödena Ruskån och Rinnån, samt utflödet Röån finns det även möjlighet till harr- och öringfiske m.m. 
  
  
  Lagfart 
  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditions-avgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.
  
  
  Pantbrev, inteckning, lån
  Det finns en inteckning om 142 000 SEK på fastigheten.. Fastigheten är obelånad. För nya inteckningar utgår stämpelskatt om 2 % på lånat belopp + 375 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Därtill tillkommer bankens kostnader.
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Tillträde
  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare.
  
  
  Villkor 
  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 
  
  
  Besiktning, undersökningsplikt
  Se bilaga, Information – undersökningsplikt - fastighet.
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97, e-post: olofssons@skogomakleri.se