Utförsvägen 7 91932 Åsele

Allmän information

• Pris: 350 000 SEK
• Pris i annan valuta: 31 560 EUR
• Pristyp: Högstbjudande
• Information om försäljningen:

  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 350 000 kr. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 7
• Tomtareal/mark: 1 106 kvm
• Boarea: 115 kvm
• Biarea (BIA): 102 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 298 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 41 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 339 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: ÅSELE KILEN 5
• UppdragsID: G89 68K
• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1970
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Övriga byggnader:

  Garage om 27 m². Väggar huvudsakligen i trä, förutom västra väggen i mexitegel. Golv i gjuten betong och tak i plåt.

• Byggnadskommentar:

  Villan är ett s.k. Hultfredshus och är uppfört i 1-plan med källarvåning, 1970. Källarvåningen är i betong, övre plan ovan golv är i trä, utvändigt består fasaden av mexitegel på kortsidorna, samt fram- och baksida av huset i liggande träpanel, taket är belagt med betongpannor, stup- och hängrännor i plåt. Tvåglasfönster, ventilation, självdrag, uppvärmning sker primärt med fjärrvärme och vattenburna element, samt som reserv installerad kombipanna, VedUnic för ved/el (elpatron) med två ackumulatortankar.
  
  Kommunalt vatten och avlopp. Bostadshuset har fiber. Boarea 115 kvm och biarea 135 kvm enligt fastighetstaxering. 
  
  Övre våning (öv): Hall med huvudentré, kök med köksinredning, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys från 2025, samt matplats. Vidare tre sovrum, badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet med tvättställ, dusch och wc, vardagsrum och wc med tvättställ, där ny wc och inredning installerades 2024. 
  
  Stora sovrummet (sovrum 3 i bild) och vardagsrummet i öv målades 2024, samt nya ytskikt i golv. Väggar i hall, kök och de mindre sovrummen målades 2025, samt nya ytskikt i golv. 
  
  Källarvåning (kv): Gillestuga med öppen spis, tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, pannrum med fjärrvärmeanläggning, äldre kombipanna för ved och äldre oljetank, två rum och matkällare med mera.
  
  Se även ritning, 1 st.
  
  På tomten finns en gräsmatta, en buske och invid Utförsvägen en häck.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 22 september 2023
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 119 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 62 kWh/m²
• Energiklass: B
• Besiktningsman: Johan Bodå

Övrigt

• Övrigt:

  Fastighetsgränser 
  Köparen/köparna skall vara medvetna om att objektets fastighetsgränser kan vara bristfälligt märkta. Säljarna ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.
  
  
  Visning
  Visning av byggnaderna kommer att ske 7/7. Anmälan om deltagande vid visning skall göras till fastighetsmäklaren, 070-2582297. Visning annan tid efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. 
  
  
  Städning, lösöre
  Byggnader överlåtes i befintligt skick. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen/köparna.         
  
  
  Information Åsele kommun
  Åsele kommun ligger i landskapet Lappland som präglas av berg, bäckar, tjärnar, sjöar, myrmark, skog och skogsmark. Ångermanälven rinner genom kommunen. Vidare finns det 57 st naturreservat och en nationalpark, Björnlandet, samt tjugo fiskevårdsområden. Populär sommarattraktion i centrala Åsele är marknaden, som i år pågår under tiden 17-20 juli, se www.aselemarknad.se Se även kommunens hemsida, www.asele.se Källa: Åsele kommun
  
  
  Service m.m. i Åsele
  I Åsele finns två mataffärer, mack, hälsocentral, grundskola, Köket Åsele, två pizzerior, Åselegrillen, Åsele camping, konditori Kronan, Tegelbacksgården, där försäljes bland annat tunnbröd, Åsele Värdshus med mera
             
  
  Pantbrev, inteckning, lån
  Det finns fyra pantbrev om totalt 346 400 SEK uttagen på fastigheten. Fastigheten är obelånad.
  
  För nya inteckningar utgår stämpelskatt om 2 % på lånat belopp + 375 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Därtill tillkommer bankens kostnader.
  
  
  Lagfart 
  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. 
  Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se 
  
  Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.
  
  
  Rättigheter 
  Inga rättigheter noterade.
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Friskrivning 
  Säljarna har för avsikt att friskriva sig från fel och brist i en kommande köpehandling.
  
  
  Besiktning, undersökningsplikt
  Se bilaga, Information – undersökningsplikt - fastighet.
  
  
  Villkor 
  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan bud lämnas. 
  Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97,  e-post: olofssons@skogomakleri.se