SOLLEFTEÅ JUNSELE-BÖLEN 1:23

Allmän information

• Pris: 95 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Objektskategori: Lantbruk
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 199
• Huvudinriktning: Skog, Skog och rekreation
• UppdragsID: G76 GV5

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 95 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Betalningsvillkor:

  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.

Fastighetsuppgifter

• Rubrik: Skog och skogsmark
• Beskrivning:

  Produktiv skogsmark 1,2 ha enligt skogsrapport genom Vidheim AB 2026. Totala virkesförrådet 446 m³sk, tall 23 %, gran 52 % och 25 % löv. Medelbonitet 4,2 m³sk per ha. Huvuddelen av skogsmarken består av f.d. inägor. Majoritet av skogen är ca 50 år. Se även skogsrapport och ortofoto från 1959.



• Typ: Naturvärden
• Beskrivning:

  Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper eller objekt med naturvärden enligt skogens pärlor, Skogsstyrelsen.
  
  Ramsön och Betarsjön ligger inom område för riksintressen, naturvård, friluftsliv enligt Naturvårdsverket, skyddadnatur.naturvardsverket.se



• Typ: Besiktning och undersökningsplikt
• Beskrivning:

  Se bilaga information - undersökningsplikt - fastighet. Ingen visning kommer att ske av fastigheten. Besiktning av skog och skogsmark på objektet får göras på egen hand. Tillbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, grannfastigheter, växande skog och eventuell förekommande jakt, samt övrigt växt- och djurliv.
  
  Det åligger köpare att undersöka möjligheten till att avverka skog på fastigheten, samt i förekommande fall ta kontakt med berörda instanser såsom Skogsstyrelsen, Sollefteå kommun, Länsstyrelsen Västernorrland m.fl. om köparen har funderingar på att avverka, bygga på fastigheten eller annan verksamhet.



• Rubrik: Kontroll av skogsrapport
• Beskrivning:

  Skogsuppgifter bygger på uppskattning av virkesvolym genom laserscanning och framskrivning virkesvolym med mera via skogsrapport från Vidheim AB. Det tillkommer köparen, själv eller med kompetent hjälp kontrollera skogstillståndet inom objektet. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det understryks att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte består av någon garanti.



• Typ: Förvärvstillstånd
• Beskrivning:

  Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som är bosatt i glesbygdsområde i Sollefteå kommun och har varit folkbokförd minst ett år i kommunen. För övriga krävs däremot förvärvstillstånd. Ansökan om förvärvstillstånd för fysisk person dvs. privatperson kostar 5 200 kr. För juridisk person 8 100 kr i normalfallet. Källa: Länsstyrelsen www.lansstyrelsen.se 
  
  Fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.



• Rubrik: Lagfart
• Beskrivning:

  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.



• Typ: Fastighetsgränser
• Beskrivning:

  Köparen/köparna är medvetna om att objektets rågångar kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.



• Rubrik: Övrig mark
• Beskrivning:

  Övrig mark 0,1 ha enligt skogsrapport.

Övrigt

• Övrigt:

  Information Sollefteå kommun
  Se kommunens hemsida, www.solleftea.se
  
  
  Service m.m. i Junsele
  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälsocentral, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, pizzeria, hotell och restaurang, bageri, kiosk, idrotts- och konserthall. Se även www.junsele.nu      
  
       
  Fiske
  I Betarsjön, ca 34 km², vilken är Ångermanlands största ej uppdämda insjö finns det bl.a. abborre, gädda, mört, sik, siklöja, gullspångsöring, gullspångslax och lake. I tillflödena Ruskån och Rinnån, samt utflödet Röån finns det även möjlighet till harr- och öringfiske med mera.
  Källor: betarsjon.se, ifiske.se
  
  
  Betarsjöns FVO
  FVO omfattar Betarsjön, Nils-Hans tjärn, Backsjön, Lill-Kärmsjön, Kärmsjöbäcken, delar av Ruskån och Rinnån. Fiskekort i Betarsjöns FVO tillhandahålls bl.a. genom ifiske.se, Junsele Camping, Turistbyrån i Junsele och OKQ8 i Junsele. 
  Källor: betarsjon.se, ifiske.se
  
  
  Badplatser invid Betarsjön
  Hållstaudden och Magnusudden är några av badplatserna invid Betarsjön.
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Tillträde
  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare med beaktande av eventuellt förvärvstillstånd..
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97,  e-post: olofssons@skogomakleri.se