Gulsele 208 88397 Junsele

Allmän information

• Pris: 225 000 SEK
• Pris i annan valuta: 20 600 EUR
• Pristyp: Högstbjudande
• Information om försäljningen:

  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 225 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 4
• Tomtareal/mark: 2 610 kvm
• Boarea (BOA): 85 kvm
• Biarea (BIA): 100 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 123 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 21 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 144 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: SOLLEFTEÅ GULSELE 1:53
• UppdragsID: GRX FJ0
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1950
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Vatten: Enskilt vatten året om
• Byggnadskommentar:

  Bostadshuset är uppfört 1950 i 1-plan med källare i betong. Vidbyggt förråd och uteplats. Fasad i stående rödmålad träpanel. Tak, hängrännor och stuprör i plåt.  Två + 1-glasfönster. Två fönster med markiser. Förrådet i trä med plåttak.
  
  Uppvärmning av bostadshuset sker med äldre vedpanna med elpatron och vattenburna element, samt öppen eldstad i vardagsrum på öv. Ventilation, självdrag, enskilt vatten och enskilt avlopp. Ny varmvattenberedare, Nibe. Vatten, avlopp, lyse och del i utrymme ingår i en samfällighet med 11 andelar. Bostads-huset har en boarea om 85 kvm och biarea 100 kvm enligt fastighetstaxering. 
  
  Öv: Hall, kök med diskmaskin, elspis, fläkt, kyl och frys. Vidare tre sovrum, varav ett med tvättställ, badrum med dusch, tvättställ och tvättho, vardagsrum med öppen eldstad och wc med tvättställ. 
  
  Kv: I källarvåningen finns pannrum med vedpanna och elpatron, samt ett antal förrådsutrymmen.
  
  På tomten finns bl.a. träd, buskar, gräsmatta, hundbur, lekplats och gärdesgård i södra tomtgränsen.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 10 juli 2023
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 159 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Nils-Gunnar Näslund

Övrigt

• Övrigt:

  Villkor
  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.
  
  
  Budgivare
  Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Lagfart 
  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditions-avgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.
  
  
  Besiktning, undersökningsplikt
  Se bilaga, Information – undersökningsplikt - fastighet.
  
  
  Information om Gulsele
  I Gulsele finns bl.a. en bygdegård, ”Bygården” och badplats. Under 1950-talet uppfördes Gulsele vattenkraftverk av dåvarande Gulsele AB invid Gulselesjön, varav det även byggdes ett tiotal bostadshus för arbetarna av kraftbolaget. Bostäderna uppfördes mellan vatten-kraftverket och byn Gulsele. Byn har anor från 1750-talet, där den omnämnes som nybygge, 1753. Gulsele har även ett byalag som bildades 1979.
  
  Källa: www.gulsele.se och Göran Stenmark, Gårelehöjden    
  
  
  Information Sollefteå kommun
  Se kommunens hemsida, www.solleftea.se
  
  
  Service m.m. i Junsele
  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälso-central, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, pizzeria, hotell och restaurang, bageri och kiosk. Se även www.junsele.nu      
  
  
  Fiske
  I Gulselesjön fiskas bl.a. gädda och abborre. I Hällbys kraftverksmagasin för vatten (ca 40 kvadratkilometer), ca 1 mil uppströms Ångermanälven från Gulsele, finns bl.a. gädda och abborre, samt en mindre del öring som är inplanterad.
  
  
  Objektets gränser
  Köparen/köparna är medvetna om att objektets gränser kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.
  
  
  Städning, lösöre
  Byggnader överlåtes i befintligt skick. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen/köparna.         
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97,   e-post: olofssons@skogomakleri.se