Storvägen 253 91793 Lajksjöberg

Allmän information

• Pris: 540 000 SEK
• Pris i annan valuta: 49 700 EUR
• Pristyp: Högstbjudande
• Information om försäljningen:

  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 540 000 kr. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Tomtareal/mark: 1 990 kvm
• Boarea: 50 kvm
• Taxeringsvärde mark: 23 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 23 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: DOROTEA LAIKSJÖ 1:127
• UppdragsID: GHW VZK
• Objektskategori: Fritidshus
• Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 213)

Byggnad

• Övriga byggnader:

  Lillstuga: Byggnaden har en stomme från en loge som är flyttad och uppförd på sin  nuvarande plats under början på 1990-talet. Byggarea ca 25 kvm. Byggnaden är knuttimrad med tre takåsar och handbilad utvändigt och stående på plintar. Byggnaden är helt isolerad. Furupanel i innerväggar. Kök, wc med dusch, tvättställ och tvättmaskin, samt torkrum.
  
  Garage: Knuttimrad byggnad i 5 tums tjocklek. Handbilad utvändigt. Tak i plåt med tre takåsar. Byggår 2001. Byggarea 21 kvm. Byggnaden inrymmer garage för en bil och frysbox.
  
  Viltbod: I trä med plåttak stående på plintar uppförd 2004. Byggarea 15 kvm. Fasad i stående träpanel.

• Byggnadskommentar:

  Knuttimrat fritidshus uppförd 1981 i fem tums timmer (tjocklek timmer 5 tum motsvarande 12,7 cm) med plåttak stående på plintar med vidbyggd altan. Byggarea 50 kvm. Tre takåsar i delen som kallas storstugan. Kök, wc och sovrum har takstolar och innertak i den delen är isolerad. Vidare isolerat golv och tak. Uppvärmning med elelement och braskamin. Ventilation, självdrag. Kommunalt vatten och enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltrering, bytt 2018. Bredband (fiber) är indraget. 
  
  Byggnaden består invändigt av storstuga med vedkamin, ett sovrum, wc med tvättställ och dusch, kök med spishäll, fläkt, diskbänk och kyl.
  
  Huvudsakligen skogstomt med växande tall-, contortatall-, gran- och björkträd och parkering, delvis grusad.
  
  Se även ritningar, två st.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastighetsgränser 
  Köparen/köparna skall vara medvetna om att objektets fastighetsgränser kan vara bristfälligt märkta. Säljarna ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.
  
  
  Visning
  Visning av byggnaderna  kommer att ske 15 juni. Anmälan om deltagande vid visning skall göras till fastighetsmäklaren, 070-2582297. Visning annan tid efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. 
  
  
  Städning, lösöre
  Byggnader överlåtes i befintligt skick. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen/köparna.  
    
       
  Information om Lajksjö
  I närområdet finns möjlighet till fiske, jakt, bär- och svampplockning, kanotpaddling och skoterleder. I Lajksjö finns mataffär och föreningshus. Lajksjö Intresseförening driver bya- och utvecklingsarbetet i Lajksjö och förvaltar föreningshuset. Under sommarhalvåret arrangeras det ett antal danser i föreningshuset gm Lajksjö Intresseförening. Ungefär 1,5 km från fastigheten finns en badplats i viken invid Lajksjön. Det finns även en vandringsled upp till ”toppstugan” ca 1,5 km från Storvägen i Lajksjö.
  
  Källor: Lajksjö Intresseförenings Facebooksida www.danslogen.se nuvarande ägare
  
  
  Information om Dorotea kommun
  I stora delar av Dorotea kommun finns barrskogar, genomskurna av sjöar, tjärnar åar och längre västerut tar lågfjällen vid med myrmarker och längst i väst finns Borgafjällsmassivet.  
  
  Se även kommunens hemsida, www.dorotea.se 
  
  Källa: Dorotea kommun
  
  
  Service med mera i Dorotea
  Det finns två mataffärer, mack, restaurang & pizzeria, bar, gatukök, hotell, camping, sjukstuga, tandläkare och grundskola f-9.
  
  I medborgarhuset finns simhall, sporthall, gym, biograf m.m. Vid Björnvallens idrottsplats finns fotbollsplan, skid- och elljusspår och en led om ca 5 km. Slalombacke, Avasaxbacken.
  
  Det finns ett flertal föreningar att engagera sig i och ta hjälp av, bl.a. fiskevårdsföreningar, idrottsföreningar, intresse- och byaföreningar, jakt- och skytteföreningar, musik/teater/konst föreningar, handikapporganisationer, motor- och skoterföreningar.
  
  Dorotea fick sitt namn 1799 för att hedra drottning Fredrika Dorothea Wilhelmina. Dorotea brukar kallas ”Lapplands Sydport” ty det är inkörsporten till landskapet Lappland. Under sommaren kan man åka tåg via inlandsbanan till Dorotea. Dorotea genomkorsas av E45.
  
  Se även www.dorotea.se
              
  
  Fiske
  I Lajksjö med omnejd finns goda utsikter till fiske i skogssjöar, tjärnar och strömmande vatten. Fiske efter gädda, abborre, öring och röding, där området förvaltas av Sallsjöåsystemets FVO. Fiskekort krävs för fiske i området.
  
  I Lajksjön finns främst abborre och gädda, även id och brax. I Lillsjön finns planterad ädelfisk med tillgång till vindskydd och grillplatser. I Per Salomonstjärn och Gåstjärn sätts årligen in ädelfisk (röding, öring och regnbåge), där ”put-and-take” fiske är aktuell. Fiske i strömmande vatten i närliggande åar med möjlighet till harr och öring.
  
  I sjöarna Sallsjön, Lavsjön och Ullsjön är det årligen internationell metestävling i form av Lappland Bream Master, där mete sker efter främst id och brax.
  
  Källor: www.ifiske.se och www.dorotea.se
  
  
  Jakt m.m.
  Möjlighet till småvilts- och skogsfågeljakt, antingen själv eller genom lokala jaktarrangörer och camper.
  
  Småviltsjakt på statlig mark ovanför odlingsgränsen.
  
  Tillgång till högviltsjakt gm SCA Jakt och Fiske.
  
  Jaktkort och jakttillstånd via SCA Jakt och Fiske eller lokala aktörer. Statligt jaktkort löses via Naturvårdsverket. Jakttillstånd i fjällen ovanför odlingsgränsen genom Länsstyrelsen i Västerbotten.
  
  Källor: Lapland Hunting & Game huntgame.se, Nynäs Jakt- och Fiskecamp sodralappland.nu, SCA Jakt och Fiske www.scajaktochfiske.com, Länsstyrelsen Västerbotten och Naturvårdverket www.naturvardsverket.se
  
  
  Pantbrev, inteckning, lån
  Inga inteckningar är uttagna på fastigheten. Fastigheten är obelånad.
  
  För nya inteckningar utgår stämpelskatt om 2 % på lånat belopp + 375 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Därtill tillkommer bankens kostnader.
  
  
  Lagfart 
  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditions- avgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. 
  
  Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se 
  
  Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.
  
  
  Rättigheter grunduppgifter
  Förmån, officialservitut, vattenledning, aktbeteckning 24-F1982-12.1.
  
  
  Planer och bestämmelser
  Inga planer eller bestämmelser finns registrerade.
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Friskrivning 
  Säljarna har för avsikt att friskriva sig från fel och brist i en kommande köpehandling.
  
  
  Tillträde
  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare.
  
  
  Besiktning, undersökningsplikt
  Se bilaga, Information – undersökningsplikt - fastighet.
  
  
  Villkor 
  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan bud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97,  e-post: olofssons@skogomakleri.se