Östra Gafsele 52 91991 Åsele

Allmän information

• Pris: 440 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Fritid
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Fritid, Skog, Övrigt
• Taxeringsvärde mark: 55 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 55 000 SEK
• UppdragsID: GD0 H7J

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 440 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Betalningsvillkor:

  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.

Mark

• Areatyp: Skogsmark
• Areastorlek: 1,0000 ha


• Areatyp: Skogsimpediment
• Areastorlek: 1,0000 ha


• Areatyp: Inägomark
• Areastorlek: 0,1000 ha


• Areatyp: Småhusmark lantbruk
• Areastorlek: 0,2000 ha


• Areatyp: Övrigmark
• Areastorlek: 0,0500 ha


• Areatyp: Vatten
• Areastorlek: 0,1000 ha


• Beskrivning för alla arealer:

  Arealer enligt mätning på fastighetskarta.

Fastighetsuppgifter

• Rubrik: Presentation
• Beskrivning:

  Försäljningsobjektet omfattar fastigheten Åsele Gafsele 3:38, vilken är belägen i Åsele kommun, ca 2,1 mil söder om Åsele. Objektet består av fritidshus och förråd. Total landareal 3,8 ha fördelat på 3 skiften. Produktiv skogsmark 2 ha, impediment 1,5 ha, inägomark 0,1 ha, tomtmark 0,15 ha och övrig mark 0,05 ha. Virkesförråd ca 180 skogskubikmeter. Möjlighet till fritidsboende, egen odling, bad, fiske m.m.



• Rubrik: Visning/besiktning
• Beskrivning:

  Visning av byggnaderna kommer att ske 25/6, anmälan till fastighetsmäklaren, 070 - 258 22 97.



• Typ: Fastighetsgränser
• Beskrivning:

  Köparen/köparna skall vara medvetna om att objektets rågångar kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.



• Rubrik: Städning och lösöre
• Beskrivning:

  Byggnader överlåtes i befintligt skick. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen/köparna.



• Rubrik: Information om Åsele Kommun
• Beskrivning:

  Åsele kommun ligger i landskapet Lappland som präglas av berg, bäckar, tjärnar, sjöar, myrmark, skog och skogsmark. Ångermanälven rinner genom kommunen. Vidare finns det 57 st naturreservat och en nationalpark, Björnlandet, samt tjugo fiskevårdsområden. Populär sommarattraktion i centrala Åsele är marknaden, se www.aselemarknad.se
  
  Källa: Åsele kommun, se kommunens hemsida, www.asele.se



• Rubrik: Information om Gafsele
• Beskrivning:

  Byn Gafsele härleds till Nils Andersson från Grundtjärn i Örnsköldsviks kommun som 1674 kom med sin familj och en ko och bosatte sig på Koholmen i Ångermanälven, Gafsele. Nils Andersson och hans familj bröt det första nybygget, i vad som kom att kallas Åsele lappmark i enlighet med det så kallade Lappmarksplakatet från 1673. Kungen, Karl XI gav privilegier, bland annat 15 års skattefrihet och slippa gå ut som soldat i krig, till nybyggare som brukade den mark som samerna inte använde.
  
  Gafsele ligger på ömse sidor av Ångermanälven, idag kallar man det västra och östra Gafsele. I Gafsele finns bl.a. en äldre såg, vandrarhem, Lappmarkspotatis, en bygdegård där det finns möjlighet att ha med sin husbil alternativt husvagn. 
  
  Källor: www.hollistay.com   www.asele.se   www.gafselehostel.ni   www.skogen.se   www.lappmarksbonden.se   www.aselehembygdsforening.nu



• Rubrik: Service med mera i Åsele
• Beskrivning:

  I Åsele finns två mataffärer, mack, hälsocentral, grundskola, Köket Åsele, två pizzerior, Åselegrillen, Åsele camping, konditori Kronan, Tegelbacksgården, där försäljes bl.a. tunnbröd, Åsele Värdshus 
  m.m.



• Typ: Fiske
• Beskrivning:

  Fastigheten ligger inom Gafsele FiskeVårdsOmråde, FVO. I älven är det främst fiske av abborre och gädda i närområdet till försäljningsobjektet. Fiskekort löses inom respektive fiskevårdsområde i kommunen, OKQ8, Axbergs Maskin & Vapen och Åsele turistbyrå. 
  
  Källor: www.ifiske.se   www.asele.se   www.sodralappland.nu



• Rubrik: Lagfart
• Beskrivning:

  Kostnaden för lagfart, privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se 
  
  Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.



• Typ: Förvärvstillstånd
• Beskrivning:

  Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som är bosatt i Åsele kommun och har varit folkbokförd minst ett år i kommunen. För övriga krävs däremot förvärvstillstånd. Ansökan om förvärvstillstånd för fysisk person dvs. privatperson kostar 4 600 kr. För juridisk person 7 100 kr i normalfallet. Källa: Länsstyrelsen www.lansstyrelsen.se 
  
  Fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.



• Typ: Planer, bestämmelser mm
• Beskrivning:

  Det finns inga planer och bestämmelser på fastigheten.



• Rubrik: Servitut
• Beskrivning:

  Det finns ett servitut från 1970 som ger Gafsele 3:55 rätt att nyttja stamfastigheten Gafsele 3:38 brunn som vattentäkt och framdraga vattenledning från brunnen till Gafsele 3:55.



• Rubrik: Skog och skogsmark
• Beskrivning:

  Produktiv skogsmark 2 ha enligt mätning på fastighetskarta. Ca 40 - 100 årig löv- och barrskog, delvis försumpat. Myrimpediment 1,5 ha. Totala virkesförrådet är bedömt till 180 skogskubikmeter av Ingemar Olofsson vid Olofssons Skog & Mäkleri i augusti 2023.



• Rubrik: Information - undersökningsplikt - fastighet
• Beskrivning:

  Se bilaga, Information – undersökningsplikt - fastighet.



• Rubrik: ID-kontroll
• Beskrivning:

  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.



• Rubrik: Pantbrev, inteckningar och lån
• Beskrivning:

  Det finns inga pantbrev, inteckningar eller lån på fastigheten.
  
  För nya inteckningar utgår stämpelskatt om 2 % på lånat belopp + 375 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Därtill tillkommer bankens kostnader.



• Typ: Tillträde
• Beskrivning:

  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare, med beaktande av eventuellt förvärvstillstånd.



• Rubrik: Friskrivning
• Beskrivning:

  Säljaren har för avsikt att friskriva sig från fel och brister i fastighet, vilket kommer att införas i en kommande köpehandling.



• Rubrik: Nuvarande ägare
• Beskrivning:

  Mats Jansson.



• Rubrik: Ansvarig mäklare
• Beskrivning:

  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97, e-post: olofssons@skogomakleri.se

Kostnader

• Försäkring: 853 SEK/år
• Summa driftkostnad: 853 SEK/år


• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut KRAFTLEDNING



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut Kraftledning



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut Kraftledning



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsnyttjanderätt TELE