Köpmangatan 15 88371 Junsele

Allmän information

• Pris: 980 000 SEK
• Pris i annan valuta: 86 000 EUR
• Pristyp: Högstbjudande
• Information om försäljningen:

  Försäljning av objektet sker genom skriftligt anbud till ett utgångspris om 980 000 kr. Det skriftliga anbudet skall vara inkommit till mäklaren senast 2024-10-14. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätten att fritt anta inkommit skriftligt anbud eller att hålla en efterföljande auktion mellan de högsta budgivarna. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Tomtareal/mark: 2 710 kvm
• Totalareal: 2 710 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 512 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 104 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 616 000 SEK
• Anbudsdatum: 14 oktober 2024
• Anbudskommentar:

  Skriftligt anbud inkommit senast 2024-10-14.

• Fastighetsbeteckning: SOLLEFTEÅ JUNSELE-KRÅNGE 3:34
• UppdragsID: G2A 3J8
• Objektstyp: Uthyrningslägenheter (Typkod: 320)

Byggnader

Gatuhuset

Allmän information

• Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
• Byggnadskommentar:

  Gatuhuset är uppfört i 2 1/2-plan med krypgrund i slutet av 1920-talet med stomme och bjälklag i trä, samt plåttak. Trapphus byggt senare. Stup- och hängrännor i plåt. Byggnaden renoverades 1990. Fönster 3-glas. Ventilation gm essventaggregat i köksfläkten i varje lägenhet. Uppvärmning av gatuhuset sker med markvärmepump via gårdshuset och värmen sprids genom radiatorer. Kommunalt vatten och avlopp. Se även bifogad ritning på byggnaden.
  
  Gatuhuset inrymmer fyra uthyrningslägenheter (lgh 1-4), varav en av lägenheterna idag används för korttidsuthyrning.
  
  Tomt: Består av gräsmatta, björk, rönn, samt grusplan för parkeringar med tillgång till motorvärmaruttag.




Gårdshus

Allmän information

• Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
• Byggnadskommentar:

  Gårdhuset är uppförd 1 1/2-plan med stomme  och bjälklag i trä med plåttak på gjuten platta i västra delen och en äldre källare i östra delen av byggnaden. Källaren användes inte nu. Stup- och hängrännor i plåt. 3-glasfönster. Ventilation gm essventaggregat i köksfläkten i varje lägenhet. Kommunalt vatten och avlopp. Byggnaden inrymmer två uthyrningslägenheter (lgh 5-6), gemensam tvättstuga och gemensam anläggning för uppvärmning och markvärmepump för båda hyresfastigheterna. Värmen sprids genom radiatorer. Mellan gårdshus och gatuhus finns en kulvert för transport av värme till gatuhuset. Se även bifogad ritning på byggnaden.

Värderingsenheter

• Värdeår: 1969
• Byggår: 1929
• Taxeringsvärde byggnad: 512 000 SEK
• Area: 419 kvm

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 11 oktober 2024
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m²
• Energiklass: C
• Besiktningsman: Nils-Gunnar Näslund

Övrigt

• Övrigt:

  Objektets gränser
  Köparen/köparna är medvetna om att objektets gränser kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.
  
  
  Visning/besiktning
  Visning av byggnaderna efter överenskommelse med mäklaren, 070-258 22 97. 
  
  
  Städning, lösöre
  Byggnader överlåtes i befintligt skick. Den lösa egendom som innehas av fastighetsägaren och som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen/köparna.         
  
  
  Information Sollefteå kommun
  Se kommunens hemsida, www.solleftea.se
  
  
  Service m.m. i Junsele
  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälsocentral, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, pizzeria, hotell och restaurang, bageri, kiosk, längdåkningsspår, slalombacke, fotbollsplaner. Se även www.junsele.nu      
  
       
  Fiske
  I Betarsjön, ca 34 km², vilken är Ångermanlands största ej uppdämda insjö finns det bl.a. abborre, gädda, gullspångsöring och gullspångslax. I tillflödena Ruskån och Rinnån, samt utflödet Röån finns det även möjlighet till harr- och öringfiske m.m. 
  
  
  Lagfart 
  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditions-avgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.
  
  
  Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Tillträde
  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare.
  
  
  Besiktning, undersökningsplikt
  Se bilaga, Information – undersökningsplikt - fastighet.
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97, e-post: olofssons@skogomakleri.se