SOLLEFTEÅ GÖSING 1:57

Allmän information

• Pris: 3 300 000 SEK
• Pristyp: Säljs via anbudsförfarande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Objektskategori: Lantbruk
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog, Skogsfastighet
• Taxeringsvärde mark: 2 663 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 2 663 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  Taxeringsvärde skogsmark 2 641 000 SEK om 91 ha och skogsimpediment 22 000 SEK om 10 ha.

• UppdragsID: GVX MGW

Försäljningssätt

• Anbud, oss tillhanda senast: 1 december 2025
• Försäljningssätt beskrivning:

  Försäljning av objektet sker genom skriftligt anbud till ett utgångspris om 3 300 000 kr. Det skriftliga anbudet skall vara inkommit till mäklaren senast 2025-12-01. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätten att fritt anta inkommit skriftligt anbud eller att hålla en efterföljande auktion mellan de högsta budgivarna. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Betalningsvillkor:

  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.

Fastighetsuppgifter

• Rubrik: Presentation
• Beskrivning:

  Objektet består av skog och skogsmark i ett skifte med total areal om 101,9 ha, varav produktiv skogsmark 92,5 ha. Virkesförråd ca 13 300 skogskubikmeter. Trädslagsfördelning, tall 79 %, gran 18 % och löv 3 %. Medelbonitet 4,8 m³sk per ha.



• Rubrik: Skog och skogsmark
• Beskrivning:

  Produktiv skogsmark 92,5 ha enligt skogsbruksplan. Impediment myr 8,3 ha. Totala virkesförrådet 13 324 m³sk, varav tall 79 %, gran 18 % och 3 % löv. Medelbonitet 4,8 m³sk per ha. Skogen har inventerats av High Coast Forestry 2022 gm Norra Skog. Därefter tillväxtberäknats i pcSKOG i tre år t.o.m. 2025, samt justerats med utförda gallringar, slutavverkningar och markberedningar efter skogsbruksplanen upprättades. Se även skogsbruksplan.
  
  Avdelningarna 56, 57, 58, 59, 60 och 61 kommer att planteras 2026 med 50 % tall och 50 % contortatall, vilket bekostas av nuvarande ägare.



• Typ: Naturvärden
• Beskrivning:

  Avdelning 48 har målklass NS,b, avdelning 73 har målklass NO,b och avdelning 74 har målklass i NO,b i skogsbruksplan.



• Rubrik: Naturreservat
• Beskrivning:

  Det finns ett naturreservat kallad Rörmyranskogens naturreservat från 2024-11-27 med akt. beteckning 2283-P2025/2 på fastigheten. Se avdelning 49 i skogsbruksplan och del av myr nordväst avdelning 49 i bifogad karta som visar naturreservatets utbredning. Naturreservatet berör 8,4 ha produktiv skogsmark och 2,0 ha myr på fastigheten Gösing 1:57. 
  
  Hela naturreservatet omfattar 143 ha och inrymmer bland annat ”…en mosaik av skogar, trädbevuxna myrar och öppna våtmarker. I reservatets nordvästra del flyter vattendraget Sågån/Kläppsjöbäcken” som hyser bl.a. flodpärlmussla. Skogen i reservatet består i stor del av brandpräglad barrnaturskog med bl.a. äldre tallar i åldern 200-300 år. Dels brandljud i tallar, kolade stubbar, tallågor, tallticka och dvärgbärgarlav. Vidare finns sumpskogar, fuktiga stråk med gammal granskog där ullticka, kötticka och granticka påträffats. 
  
  Källa: Länsstyrelsen Västernorrlands län



• Rubrik: Kulturhistoria i och invid fastigheten
• Beskrivning:

  I Sågån/Kläppsjöbäcken som rinner genom fastighetens nordvästra del kan lämningar efter tidigare flottning i bäcken skönjas. Bäcken utgör en del av det vattensystem,  där Ångermanälvens tumningsförening, Sveriges äldsta tumningsförening bildades 1892.
  
  I fastighetens sydvästra del finns Stockberget och invid detta område återfinns Stockbergsbodarna som anlades 1877, där fäboddrift pågick till 1955. 
  
  Källor: Ångermanälvens virkesmätningsförenings arkiv, Riksarkivet i Härnösand. Något om fäbodväsendet i Junsele socken 1938. I.Olofsson, Inventering av kulturminnen i Junsele socken 1996, Skogsvårdsstyrelsen Y-län.



• Typ: Jakt
• Beskrivning:

  Fastigheten ingår i Tärnick älgskötselområde för älgjakt. Jakten är utarrenderad innevarande jaktår.



• Rubrik: Samfällighetsförening
• Beskrivning:

  Fastigheten har 17,40 % andel i Stockbergsvägens samfällighetsförening och 3,80 % i Flärkåsvägens samfällighetsförening.



• Rubrik: Driftkostnader objekt
• Beskrivning:

  Kostnader för vägsamfälligheter debiteras vid behov.



• Rubrik: Kontrollera uppgifter om skog
• Beskrivning:

  Skogsbruksplan bygger på stickprovsvisa okuläruppskattningar av skogens volym, ålder, trädslagsblandning med mera. i fält och grundar sig följaktligen inte på någon exakt mätningsmetod. Det tillkommer köparen att själv eller med kompetent hjälp kontrollera skogstillståndet inom objektet. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det understryks att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte består av någon garanti.



• Rubrik: Besiktning
• Beskrivning:

  Besiktning av mark och skog på objektet får göras på egen hand. Tillbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, växande skog, grannfastigheter, naturreservat och eventuell förekommande jakt.



• Rubrik: Information-undersökningsplikt-fastighet
• Beskrivning:

  Se bilaga information-undersökningslikt-fastighet.



• Rubrik: Övrig mark
• Beskrivning:

  Övrig mark 1,1 ha väg m.m. enligt skogsbruksplan.



• Typ: Arealuppgifter
• Beskrivning:

  Areal enligt fastighetsutdrag 1 016 000 kvm, dvs. 101,6 ha. Areal enligt skogsbruksplan 101,9 ha.



• Typ: Förvärvstillstånd
• Beskrivning:

  Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som är bosatt i glesbygdssocken i Sollefteå kommun och har varit folkbokförd minst ett år i kommunen. För övriga krävs däremot förvärvstillstånd. Ansökan om förvärvstillstånd för fysisk person dvs. privatperson kostar 5 200 kr. För juridisk person 8 100 kr i normalfallet. Källa: Länsstyrelsen www.lansstyrelsen.se 
  
  Fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.



• Rubrik: Lagfart
• Beskrivning:

  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se 
  
  Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.



• Rubrik: Tillträde
• Beskrivning:

  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare med beaktande av eventuellt förvärvstillstånd.



• Rubrik: Information om Sollefteå kommun
• Beskrivning:

  Se kommunens hemsida www.solleftea.se.



• Rubrik: Service med mera i Junsele
• Beskrivning:

  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälsocentral, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, Skog & Trädgård, pizzeria, bageri, kiosk, hotell och restaurang. Se även www.junsele.nu



• Typ: Fastighetsgränser
• Beskrivning:

  Köparen/köparna skall vara medveten om att fastighetsgränser kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.



• Rubrik: Id-kontroll
• Beskrivning:

  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.



• Rubrik: Anbud - anbudsblankett
• Beskrivning:

  Skriftligt anbud skall vara Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele alternativt mejl olofssons@skogomakleri.se tillhanda, senast 2025-12-01. Märk kuvertet/mejlet ”Gösing 1:57”. Använd gärna bifogad anbudsblankett.



• Rubrik: Ansvarig mäklare
• Beskrivning:

  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97, e-post: olofssons@skogomakleri.se

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:

  SOLLEFTEÅ GÖSING GA:1



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:

  SOLLEFTEÅ GÖSING GA:2



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsnyttjanderätt NATURVÅRDSAVTAL



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:

  Rörmyranskogens naturreservat, Naturreservat (Beslutsdatum: 2024-11-27, Registreringsdatum: 2025-01-02)