Bergom 235 86491 Matfors

Allmän information

• Pris: 900 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Objektskategori: Lantbruk
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 100
• Huvudinriktning: Skog, Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 887 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 1 066 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 953 000 SEK
• UppdragsID: GT2 PXF

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning: Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning ett utgångspris om 900 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.
• Betalningsvillkor: Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.

Fastighetsuppgifter

• Rubrik: Presentation
• Beskrivning: Försäljningsobjektet omfattar del av Sundsvall Bergom 1:54 enligt bifogad skogskarta och ligger ca 4 km ostsydost Matfors. Total areal 19,4 ha i ett skifte, varav produktiv skogsmark 18,5 ha, huvudsakligen skog i 45-50 årsåldern, med en virkesvolym om ca 2 180 skogskubikmeter, trädslagsfördelning 94 % gran och 6 % löv. Medelbonitet 5,6 m³sk per ha.


• Rubrik: Skog och skogsmark
• Beskrivning: Produktiv skogsmark 18,5 ha enligt ny skogsbruksplan i september 2026 genom Foran Forest, Gunnar Sjölund. Totala virkesförrådet är 2 183 m³sk, varav 94 % gran och 6 % löv. Medelbonitet 5,6 m³sk per ha. Majoritet av skogen är ca 45-50 år.
  
  Anm. Nuvarande ägare har för avsikt att ta hand om befintliga vindfällen i avdelning 1 under hösten 2026.


• Rubrik: Impediment
• Beskrivning: Impediment berg enligt skogsbruksplan 0,9 ha.


• Rubrik: Kontroll av skogsbruksplan
• Beskrivning: Skogsbruksplan bygger på stickprovsvisa okuläruppskattningar av skogens volym, ålder, trädslagsblandning med mera i fält och grundar sig följaktligen inte på någon exakt mätningsmetod. Det tillkommer köparen att själv eller med kompetent hjälp kontrollera skogstillståndet inom objektet. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det understryks att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte består av någon garanti.


• Typ: Förvärvstillstånd
• Beskrivning: Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. För övriga krävs däremot förvärvstillstånd. Ansökan om förvärvstillstånd för juridisk person 8 100 kr i normalfallet. Källa: Länsstyrelsen www.lansstyrelsen.se
  
  Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan om förvärvstillstånd.


• Rubrik: Visning/besiktning
• Beskrivning: Ingen visning av objektet kommer att ske. Besiktning av mark och skog på objektet får göras på egen hand. Tillbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, grannfastigheter, växande skog och eventuell förekommande jakt.


• Rubrik: Information
• Beskrivning: Se bifogat informationsblad: Information-undersökningsplikt-fastighet


• Rubrik: Id-kontroll
• Beskrivning: Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.


• Rubrik: Avstyckning/fastighetsreglering
• Beskrivning: Objektet utgör del av fastighet, vilket innebär avstyckning och fastighetsreglering till fastighet som förvärvaren innehar sedan tidigare. Mäklare hjälper till med ansökan om lantmäteriförrättning. Köparen svarar själv för förrättningskostnaden.


• Rubrik: Inteckningar och lån
• Beskrivning: Det finns 4 inteckningar om totalt 920 000 SEK på fastigheten. Inteckningar om 590 000 SEK tillfaller ny ägare av objektet, vilket regleras i lantmäteriförrättning.
  
  Det finns inga lån på fastigheten.
  
  För nya inteckningar utgår stämpelskatt om 2 % på lånat belopp + 375 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Därtill tillkommer bankens kostnader.


• Rubrik: Gemensamhetsanläggningar, samfälligheter, avtalsservitut etc.
• Beskrivning: Gemensamhetsanläggningar, samfälligheter, avtalsservitut etc. fördelas utifrån lantmätarens försorg mellan nuvarande ägare och den del som skall avstyckas och fastighetsregleras.


• Rubrik: Objektets gränser
• Beskrivning: Köparen/köparna är medvetna om att objektets gränser kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.


• Typ: Tillträde
• Beskrivning: Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare med beaktande av lantmäteriförrättning och eventuellt förvärvstillstånd.


• Rubrik: Ansvarig mäklare
• Beskrivning: Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97, e-post: olofssons@skogomakleri.se

Kostnader

• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning: SUNDSVALL BERGOM GA:1


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning: Avtalsservitut: Båtplats, Badplats - se beskrivning


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning: Ledningsrätt: STARKSTRÖM


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning: Avtalsservitut: BÅTPLATS,BRYGGPLATS,GÅNGVÄG - SE BESKRIVNING


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning: Avtalsservitut: BÅTPLATS,BRYGGPLATS,GÅNGVÄG - SE BESKRIVNING


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning: Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH BIBEHÅLLA BEFINTLIG UNDERJORDISK VATTENLEDNING MED TILLBEHÖR INOM ETT 8 M BRETT OMRÅDE - VATTEN


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning: Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning: SUNDSVALL BERGOM S:7


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning: SUNDSVALL BERGOM S:2


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning: SUNDSVALL BERGOM S:1


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning: SUNDSVALL BERGOM S:5


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning: Avtalsservitut KRAFTLEDNING


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning: Avtalsservitut BÅTPLATS,BRYGGPLATS,GÅNGVÄG


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning: Avtalsservitut BÅTPLATS,BRYGGPLATS,GÅNGVÄG


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning: Avtalsservitut Optokabel


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning: Avtalsservitut Elledning


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning: Avtalsservitut Avloppsanläggning


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning: Avtalsservitut Båtplats, Badplats


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning: SUNDSVALL BERGOM S:8


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning: SUNDSVALL BERGOM S:4


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning: SUNDSVALL BERGOM S:9


• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning: SUNDSVALL BERGOM S:10