SOLLEFTEÅ VÄSTERTJÄRN 1:22 OCH VÄSTERTJÄRN 1:25

Allmän information

• Pris: 2 700 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Objektskategori: Lantbruk
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Fritid, Skog, Övrigt, Skog och skogsmark
• UppdragsID: GQR 4JR

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 2 700 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Betalningsvillkor:

  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.

Fastighetsuppgifter

• Rubrik: Presentation
• Beskrivning:

  Försäljningsobjektet omfattar fastigheterna Västertjärn 1:22 och Västertjärn 1:25 som försäljes tillsammans.
  
  Västertjärn 1:22 består av skog och skogsmark fördelat på två skiften, total landareal 48,8 ha, varav produktiv skogsmark 40,8 ha. Virkesförråd ca 5 550 m³sk. Trädslagsfördelning 82 % tall, 9 % gran och 9 % löv. Medelbonitet 6,1 m³sk per ha. 
  
  Västertjärn 1:25 består av skog och skogsmark fördelat på två skiften, total landareal 12,4 ha, varav produktiv skogsmark 9,7 ha. Virkesförråd ca 1 400 m³sk. Trädslagsfördelning 95 % tall, 4 % gran och 1 % löv. Medelbonitet 5,8 m³sk per ha.



• Rubrik: Besiktning
• Beskrivning:

  Besiktning av mark och skog på objektet får göras på egen hand. Tillbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, grannfastigheter, växande skog och eventuell förekommande jakt.



• Rubrik: Skog och skogsmark
• Beskrivning:

  Västertjärn 1:22
  Produktiv skogsmark 40,8 ha enligt skogsbruksplan. Impediment myr 5,4 ha. Totala virkesförrådet är 5 559 m³sk, varav tall 82 %, gran 9 % och 9 % löv. Medelbonitet 6,1 m³sk per ha. Skogen har inventerats av High Coast Forestry 2022 gm SCA Skog. Därefter tillväxtberäknats i pcSKOG t.o.m. 2025. Avdelningarna 1, 2, 3, 4, 5, 12, 13 har gödslats 2025, därtill har avdelningarna 6, 9, och 10 delvis gödslats 2025 gm Norra Skog. Se även skogsbruksplan, skifte 0 och 2. I skogskartan anges skifte 0 som skifte 1.
  
  Västertjärn 1:25
  Produktiv skogsmark 9,7 ha enligt skogsbruksplan. Impediment myr 1,6 ha. Totala virkesförrådet är 1 410 m³sk, varav tall 95 %, gran 4 % och 1 % löv. Medelbonitet 5,8 m³sk per ha. Skogen har inventerats av Norra Skog 2021 och 2022. Därefter tillväxtberäknats i pcSKOG t.o.m. 2025. Avdelningarna 15, 16 och 18 har gödslats 2025 gm Norra Skog. Se även skogsbruksplan, skifte 4 och 8.



• Typ: Naturvärden
• Beskrivning:

  Västertjärn 1:22, avdelning 6 och 16, skifte 0 är registrerade som NS-områden i skogsbruksplan.
  
  Västertjärn 1:22, avdelning 15, skifte 0 är registrerat som NO-område i skogsbruksplan.
  
  Västertjärn 1:22 har inga registrerade nyckelbiotoper, objekt med naturvärden eller registrerade fornminnen. Källa Skogsstyrelsen.
  
  Västertjärn 1:25, avdelning 20, skifte 4 är registrerat som ett NO-område i skogsbruksplan. 
  
  Västertjärn 1:25 har inga registrerade nyckelbiotoper, objekt med naturvärden eller registrerade fornminnen. Källa Skogsstyrelsen.



• Rubrik: Kontrollera uppgifter om skog
• Beskrivning:

  Skogsbruksplan bygger på stickprovsvisa okuläruppskattningar av skogens volym, ålder, trädslagsblandning med mera. i fält och grundar sig följaktligen inte på någon exakt mätningsmetod. Det tillkommer köparen att själv eller med kompetent hjälp kontrollera skogstillståndet inom objektet. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det understryks att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte består av någon garanti.



• Rubrik: Övrig mark
• Beskrivning:

  Västertjärn 1:22 har totalt 2,6 ha övrig mark, varav väg med mera 0,3 ha och annat 2,3 ha enligt skogsbruksplan.
  
  Västertjärn 1:25 har totalt 1,1 ha övrig mark enligt skogsbruksplan.



• Rubrik: Stendeponi
• Beskrivning:

  Det finns en stendeponi vid vägen från när dom sprängde tunneln för Degerforsen på Västertjärn 1:22 och 1:25. Har blivit taget en hel del sten där, finns en mindre del kvar. Se även skogsbruksplaner, skifte 0, avdelning 19 och skifte 4, avdelning 21.



• Rubrik: Vatten
• Beskrivning:

  Västertjärn 1:22 har 2,7 ha vatten enligt skogsbruksplan.



• Typ: Jakt
• Beskrivning:

  Västertjärn 1:22 
  Skifte 0 ingår i Hålla VVO för älgjakt.
  
  Västertjärn 1:25
  Skifte 4 ingår i Hålla VVO för älgjakt. Skifte 8 ingår ej i något område för älgjakt.



• Typ: Arealuppgifter
• Beskrivning:

  Areal Västertjärn 1:22 enligt fastighetsutdrag 522 415 kvm, dvs. 52,2415 ha. Landareal enligt skogsbruksplan 48,8 ha och 2,7 ha vatten. 
  
  Areal Västertjärn 1:25 enligt fastighetsutdrag 130 068 kvm, dvs. 13, 0068 ha. Landareal enligt skogsbruksplan 12,4 ha.



• Rubrik: Information - undersökningsplikt - fastighet
• Beskrivning:

  Se bilaga, Information-undersökningsplikt-fastighet.



• Rubrik: Taxeringsvärde
• Beskrivning:

  Fastigheten Västertjärn 1:22 har följande taxeringsvärde: Skogsmark 1 289 000, 38 ha, skogsimpediment 16 000, 7 ha. Totalt 1 305 000 SEK, summa mark 45 ha. Taxeringen genomförd 2023. Taxeringskod: 110.
  
  Fastigheten Västertjärn 1:25  har följande taxeringsvärde: Skogsmark 228 000, 7 ha, skogsimpediment 15 000, 6 ha. Totalt 243 000 SEK, summa mark 13 ha. Taxeringen genomförd 2024. Taxeringskod: 110.



• Typ: Förvärvstillstånd
• Beskrivning:

  Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som är bosatt i glesbygdssocken i Sollefteå kommun och har varit folkbokförd minst ett år i kommunen. För övriga krävs däremot förvärvstillstånd. Ansökan om förvärvstillstånd för fysisk person dvs. privatperson kostar 5 200 kr. För juridisk person 8 100 kr i normalfallet. Källa: Länsstyrelsen www.lansstyrelsen.se 
  
  Fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.



• Rubrik: Samfällighet
• Beskrivning:

  Västertjärn 1:25 har 1,389 % andel i Sollefteå Västertjärn S:5.



• Typ: Tillträde
• Beskrivning:

  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare med beaktande av eventuellt förvärvstillstånd.



• Rubrik: Information om Sollefteå kommun
• Beskrivning:

  Se kommunens hemsida, www.solleftea.se



• Rubrik: Service med mera i Junsele
• Beskrivning:

  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälsocentral, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, Skog & Trädgård, pizzeria, bageri, kiosk, hotell och restaurang. Se även www.junsele.nu



• Typ: Fastighetsgränser
• Beskrivning:

  Köparen/köparna skall vara medveten om att objektets rågångar kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.



• Rubrik: Lagfart
• Beskrivning:

  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.



• Rubrik: Id-kontroll
• Beskrivning:

  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.



• Rubrik: Ansvarig mäklare
• Beskrivning:

  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97, e-post: olofssons@skogomakleri.se

Kostnader

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Ledningsrätt: RÄTT ATT UNDER ALL FRAMTID BIBEHÅLLA STARKSTRÖMSLEDNING MED TILLHÖRANDE STOLPAR, STAG, STRÄVOR OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR - STARKSTRÖM



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

• Övriga rättigheter och belastningar:

  Gäller Västertjärn 1:22.