Bommeråsen 197 88397 Junsele

Allmän information

• Pris: 900 000 SEK
• Pristyp: Säljs via anbudsförfarande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Objektskategori: Lantbruk
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog, Skogsfastighet med enklare byggnader
• Taxeringsvärde mark: 522 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 522 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  Taxeringsvärde skogsmark 491 000 SEK om 21 ha och skogsimpediment 31 000 SEK om 13 ha.

• UppdragsID: GQR UB8

Försäljningssätt

• Anbud, oss tillhanda senast: 1 december 2025
• Försäljningssätt beskrivning:

  Försäljning av objektet sker genom skriftligt anbud till ett utgångspris om 900 000 kr. Det skriftliga anbudet skall vara inkommit till mäklaren senast 2025-12-01. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätten att fritt anta inkommit skriftligt anbud eller att hålla en efterföljande auktion mellan de högsta budgivarna. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.

• Betalningsvillkor:

  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.

Fastighetsuppgifter

• Rubrik: Presentation
• Beskrivning:

  Försäljningsobjektet omfattar fastigheten Bommeråsen 1:15 och består av främst skog och skogsmark, total areal 36,3 ha, varav produktiv skogsmark 21,4 ha. Virkesförråd ca 2 600 m³sk. Trädslagsfördelning, tall 67 %, gran 9 % och löv 24 %. Medelbonitet 4,4 m³sk per ha. Vidare finns stuga, förråd och båthus invid Tärnickån.



• Rubrik: Besiktning/visning
• Beskrivning:

  Besiktning av mark och skog på objektet får göras på egen hand. Tillbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, grannfastigheter, växande skog och eventuell förekommande jakt. Visning av byggnader efter överenskommelse med mäklaren, 070 - 258 22 97.



• Rubrik: Städning och lösöre
• Beskrivning:

  Byggnader överlåtes i befintligt skick. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen/köparna.



• Rubrik: Skog och skogsmark
• Beskrivning:

  Produktiv skogsmark 21,4 ha enligt skogsbruksplan. Impediment myr 14,3 ha. Totala virkesförrådet 2 649 m³sk, varav tall 67 %, gran 9 % och 24 % löv. Medelbonitet 4,4 m³sk per ha. Skogen har inventerats av Norra Skog 2022. Därefter tillväxtberäknats och justerats med utförda åtgärder i pcSKOG tre år t.o.m. 2025. Se även skogsbruksplan, skifte 1, 2, 3 och 7.



• Typ: Naturvärden
• Beskrivning:

  Skifte 1, avdelning 4 om 1,4 ha är registrerad som ett NS-område i skogsbruksplan.
  
  Fastigheten Bommeråsen 1:15 har inga registrerade nyckelbiotoper, objekt med naturvärden eller registrerade fornminnen. Källa Skogsstyrelsen.



• Rubrik: Kontrollera uppgifter om skog
• Beskrivning:

  Skogsbruksplan bygger på stickprovsvisa okuläruppskattningar av skogens volym, ålder, trädslagsblandning med mera. i fält och grundar sig följaktligen inte på någon exakt mätningsmetod. Det tillkommer köparen att själv eller med kompetent hjälp kontrollera skogstillståndet inom objektet. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det understryks att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte består av någon garanti.



• Rubrik: Övrig mark
• Beskrivning:

  Övrig mark 0,6 ha enligt skogsbruksplan.



• Typ: Jakt
• Beskrivning:

  Fastigheten ingår i Tärnick älgskötselområde för älgjakt. Jakten är inte utarrenderad.



• Typ: Arealuppgifter
• Beskrivning:

  Areal enligt fastighetsutdrag 339 623 kvm, dvs. 33,9623 ha. Areal enligt skogsbruksplan 36,3 ha.



• Rubrik: Driftkostnader
• Beskrivning:

  Driftkostnader för vägsamfälligheter debiteras vid underhåll etc.



• Rubrik: Information undersökningsplikt fastighet
• Beskrivning:

  Se bilaga information-undersökningslikt-fastighet.



• Rubrik: Anbud - Anbudsblankett
• Beskrivning:

  Skriftligt anbud skall vara Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele alternativt mejl olofssons@skogomakleri.se tillhanda, senast 2025-12-01. Märk kuvertet/mejlet ”Bommeråsen 1:15”. Använd gärna bifogad anbudsblankett.



• Typ: Förvärvstillstånd
• Beskrivning:

  Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som är bosatt i glesbygdssocken i Sollefteå kommun och har varit folkbokförd minst ett år i kommunen. För övriga krävs däremot förvärvstillstånd. Ansökan om förvärvstillstånd för fysisk person dvs. privatperson kostar 5 200 kr. För juridisk person 8 100 kr i normalfallet. Källa: Länsstyrelsen www.lansstyrelsen.se 
  
  Fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.



• Rubrik: Lagfart
• Beskrivning:

  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se 
  
  Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.



• Typ: Tillträde
• Beskrivning:

  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare med beaktande av eventuellt förvärvstillstånd.



• Rubrik: Pantbrev, inteckning, lån
• Beskrivning:

  Det finns inga pantbrev, inteckningar eller lån på fastigheten.
  
  För nya inteckningar utgår stämpelskatt om 2 % på lånat belopp + 375 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Därtill tillkommer bankens kostnader.



• Rubrik: Information om Sollefteå kommun
• Beskrivning:

  Se kommunens hemsida www.solleftea.se.



• Rubrik: Service med mera i Junsele
• Beskrivning:

  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälsocentral, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, Skog & Trädgård, pizzeria, bageri, kiosk, hotell och restaurang. Se även www.junsele.nu



• Typ: Fastighetsgränser
• Beskrivning:

  Köparen/köparna skall vara medveten om att objektets fastighetsgränser kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.



• Rubrik: Id-kontroll
• Beskrivning:

  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.



• Rubrik: Ansvarig mäklare
• Beskrivning:

  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97, e-post: olofssons@skogomakleri.se

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:

  ÖRNSKÖLDSVIK TÄRNICKBERGET GA:2



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  SOLLEFTEÅ BOMMERÅSEN S:2



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  SOLLEFTEÅ BOMMERÅSEN S:5