Gulsele 205 88397 Junsele

Allmän information

• Pris: 280 000 SEK
• Pris i annan valuta: 23 470 EUR
• Pristyp: Högstbjudande
• Information om försäljningen: Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 280 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 8
• Tomtareal/mark: 3 062 kvm
• Boarea (BOA): 120 kvm
• Biarea (BIA): 50 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 116 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 22 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 138 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: SOLLEFTEÅ GULSELE 1:57
• UppdragsID: GMC A8E
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1950
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Vatten: Enskilt vatten året om
• Byggnadskommentar:

  Bostadshuset är uppfört 1950 i 1 1/2-plan med vidbyggd uteplats och källarvåning (kv). Byggnaden har en stomme i betong. Fasad i stående rödmålad träpanel. Tak med betongpannor, hängrännor och stuprör i plåt. Två + 1-glasfönster. 
  
  Uppvärmning av bostadshuset sker med värmeanläggning i kv och vattenburna element, samt öppen eldstad i vardagsrum på nedre våning (nv). Ventilation, självdrag, enskilt vatten och enskilt avlopp. Vatten, avlopp, lyse och del i utrymme ingår i en samfällighet med 11 andelar. Bostadshuset har en boarea om 120 kvm och biarea 50 kvm enligt fastighetstaxering. 
  
  Nv: Hall, kök med elspis, fläkt, kyl och frys. Från kök ned- och uppgång till/från källarvåning (kv). Vardagsrum med öppen eldstad och separat in- och utgång till uteplats. Vidare fyra sovrum, badrum med dusch, tvättställ och wc. Klinker i golv och kakel i väggar i badrum. 
  
  Öv: I övervåningen finns hall, två sovrum, rum, wc (defekt) med tvättställ och några mindre förvaringsutrymmen.
  
  Kv: Ett antal förrådsutrymmen, bland annat utrymme för värmeanläggning.
  
  På tomten finns löv- och barrträd, gräsmatta med mera.

Övrigt

• Övrigt:

  Objektets gränser
  Köparen/köparna är medvetna om att objektets gränser kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.
  
  
  Visning/besiktning
  Visning av byggnaderna och tomt kommer att ske 30/8. Anmälan om deltagande vid visning skall göras till fastighetsmäklaren, 070-2582297. Visning annan tid efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. 
  
  
  Städning, lösöre
  Byggnader överlåtes i befintligt skick. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen/köparna.         
  
  
  Information om Gulsele
  I Gulsele finns bl.a. en bygdegård, ”Bygården” och badplats. Under 1950-talet uppfördes Gulsele vattenkraftverk av dåvarande Gulsele AB invid Gulselesjön, varav det även byggdes ett tiotal bostadshus för arbetarna av kraftbolaget. Bostäderna uppfördes mellan vattenkraftverket och byn Gulsele. Byn har anor från 1750-talet, där den omnämnes som nybygge, 1753. Gulsele har även ett byalag som bildades 1979.
  
  Källa: www.gulsele.se och Göran Stenmark, Gårelehöjden    
  
  
  Fiske
  I Gulselesjön fiskas bl.a. gädda och abborre. I Hällbys kraftverksmagasin för vatten (ca 40 kvadratkilometer), ca 1 mil uppströms Ångermanälven från Gulsele, finns bl.a. gädda och abborre, samt en mindre del öring som är inplanterad.
  
  
  Information Sollefteå kommun
  Se kommunens hemsida, www.solleftea.se
  
  
  Service m.m. i Junsele
  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälsocentral, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, pizzeria, hotell och restaurang, bageri och kiosk. Se även www.junsele.nu          
  
  
  Lagfart 
  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.
  
  
  Försäljningssätt 
  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 280 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare.
  
  Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Tillträde
  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare.
  
  
  Villkor 
  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 
  
  
  Besiktning, undersökningsplikt
  Se bilaga, Information – undersökningsplikt - fastighet.
  
  
  Nuvarande ägare
  C. Fechner.
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, 
  mobil 070-258 22 97, e-post: olofssons@skogomakleri.se