Strömsund Backe 3:98

Allmän information

• Pris: 450 000 SEK
• Pris i annan valuta: 38 460 EUR
• Pristyp: Högstbjudande
• Information om försäljningen: Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 450 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 8
• Tomtareal/mark: 1 560 kvm
• Boarea (BOA): 145 kvm
• Biarea (BIA): 100 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 120 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 62 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 182 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: STRÖMSUND BACKE 3:98
• UppdragsID: GXO GDE
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1932
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Övriga byggnader:

  Vedbod i trä med plåttak från 2007.

• Byggnadskommentar:

  Villa i 1 ½-plan uppförd 1932, belagt med plåttak och stående på plintar. Stomme i övre våning (öv) och i nedre våning (nv) är i trä. Fasad i gulmålad liggande träpanel. Häng- och stuprännor i plåt. Golvbjälklag i bostadsdel är isolerade med ecofiber. Nya elcentraler med automat-säkringar och jordfelsbrytare. Ny varmvattenberedare. Staket på tomten uppfört 2023. Stort förvaringsutrymme under huset. Boarea ca 145 kvm och biarea ca 100 kvm enligt ägaren. 
  
  Delvis kopplade tvåglasfönster och delvis spröjsade tvåglasfönster. Uppvärmning med luftvärmepump i f.d. affärslokal och el- och oljeelement, samt vedkamin i bostadsdel. Ventilation, självdrag, kommunalt vatten och avlopp. 
  
  Huset är invändigt indelat i två sektioner, varav den ena utgör bostadsdel och den andra har varit en affärslokal. Därav redovisas respektive sektion som en enhet. Mellan sektionerna finns i nedre våningen en hall som möjliggör genomgång mellan bostadsdelen och f.d. affärslokalen.
  
  Bostadsdel nv: Hall, wc med tvättställ, vardagsrum, två sovrum och rum med duschkabin och ny tvättmaskin m.m. Bostadsdelen har separat in- och utgång.
  
  Bostadsdel öv: Kök med kyl, induktions-spis, fläkt, microugn, äldre bänkdisk-maskin och ny bänkskiva i kök från-23. Vidare sovrum, rum, rum med äldre frysbox, hall och klk.
  
  Före detta (f.d.) affärslokal nv: Stort rum i vinkel med hyllor, samt en upphöjd del med rum (före detta scen) och hyllförvaring. Utrymmet värms upp med luftvärmepump. Den f.d. affärslokalen har separat in- och utgång.
  
  F.d. affärslokal öv: Från nedre våning i f.d. affärslokalen två fristående trappor till övervåningen där det finns en hall och ett rum med två tvättställ (ej brukbara),
   
  Tomt: Gräsmatta, thuja, tall, svarta och röda vinbärsbuskar, äppelträd, hallon- och krusbärsbuskar med mera.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 12 september 2023
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m²
• Energiklass: F
• Besiktningsman: Nils-Gunnar Näslund

Övrigt

• Övrigt:

  Objektets gränser
  Köparen/köparna är medvetna om att objektets gränser kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.
  
  
  Visning/besiktning
  Visning av byggnader och tomt efter överenskommelse med fastighetsmäklaren, 070 - 258 22 97. 
  
  
  Information om Backe
  I Backe finns bland annat mataffär, hälsocentral, apotek, obemannad tankstation, två restauranger, två caféer, Fjällsjö Hembygdsförening, Fjällsjöbladet. Se även Backe.nu
  
  
  Information Strömsunds kommun
  Se kommunens hemsida, www.stromsund.se
  
  
  Fjällsjö Framtid
  Fjällsjö Framtids utvecklingsgrupp har sitt byservicekontor mitt på torget i Backe. Källa: Backe.nu
  
  
  Städning, lösöre
  Byggnader överlåtes i befintligt skick. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen/köparna.         
  
  
  Pantbrev, inteckning, lån
  Det finns ett pantbrev på fastigheten. Nr 1 från 2010-05-24 om 150 000, akt. nr. 10/8490.   Det finns inga lån på fastigheten.
  
  För nya inteckningar utgår stämpelskatt om 2 % på lånat belopp + 375 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Därtill tillkommer bankens kostnader.
  
  
  Lagfart 
  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditions-avgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Besiktning, undersökningsplikt
  Se bilaga, Information –undersökningsplikt - fastighet.
  
  
  Friskrivning 
  Säljaren har för avsikt att friskriva sig från fel och brister i fastighet, vilket kommer att införas i en kommande köpehandling.
  
  
  Villkor 
  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.
  
  
  Nuvarande ägare
  M.Waltman.
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97,                                                     e-post: olofssons@skogomakleri.se