Södermöja

Södermöja

Trevligt sjönära läge på Södermöja åretruntstandard

Södermöja med trevligt fritt insynsskyddat läge. 1-plans fritidshus/villa 4 r o k åretruntstandard. 5 min till havet bad båtplats.
  • Pris: 3 195 000 SEK
  • Pristyp: Bud
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 82 kvm
  • Biarea (BIA): 19 kvm
  • Tomtareal/mark: 4 679 kvm

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Altan baksida
Exteriör
Extriör
Exteriör
Altan baksida
Altan framsida
Altan framsida
Exteriör
Planritning
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum
Allrum
Allrum
Öppen spis
Matplats
Öppen spis matplats
Vardagsrum matplats
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Gästhus 1
Gästhus 1
Allrum kök matplats gästhus 1
Allrum matplats gästhus 1
Allrum gästhus 1
Kök gästhus 1
Kök gästhus 1
Sovrum gästhus 1
Gästhus 2
Gästhus 2
Källardel
Källardel
Carport förråd
Carport
Fastighetskarta
Bryggor 2 platser
Fastighetskarta 2020-03-17
Brygga badplats bastu
Bad
Badplats bastu
Bad bastu
Möjaström
Exteriör
PRINT_DJI_0453
Utedass

Planlösning

Beskrivning

Södermöja -  1-plans fritidshus/villa (åretruntstandard) ca 82 m² 4 r o k med delvis källare, 2 gästhus (35 m² och 10 m²) carport och 2 förråd med fritt insynsskyddat lugnt läge på stor charmig natur/trädgårdstomt med välskött bebyggelse och närhet till brygga (2 båtplatser med bommar) och badplats på ca 5 minuters promenad och del i bastu badplats med liten sandstrand. Vi befinner oss på populära Södermöja och Möjaström skiljer ön från Möja. Södermöja är en 3 km lång ö i Stockholms skärgård som ligger söder om Möja. Hit kommer man med egen båt eller med W-båt från Sollenkroka eller Stockholm, året runt. Vid Södermöja brygga kan man parkera cykel, flakmoped eller fyrhjuling. Det som skiljer de båda öarna åt är ett smalt sund, kallat Möjaström. Avståndet till Sollenkroka är ungefär 9 km. Ön är inte direkt någon turistö. Hela ön är privatägd och består mest av vägar, tomtmark eller skog. På Södermöja finns Byn, Vackra Vägen, Kuggvik och Fornbyfladen. Ön har en fast befolkning på ca 10-12 personer, och en stor fritidsbefolkning året runt. Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör Södermöja året om. Från Södermöja når man enkelt Möja med året runt öppen affär, krog, värdshus, bageri och mycket annat. Möja lever året runt och Södermöja ligger på lagom avstånd. Med egna båten når man lätt ytterskärgården med Stora Nassa innan öppet hav. En naturupplevelse långt utöver det vanliga. På Södermöja kan man vandra/promenera, bada, plocka svamp eller vad naturen har att ge.
TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE.  RING FÖR PERSONLIGA VISNINGAR eller om frågor finns kontakta fastighetsmäklare Hans Fredblad  070-316 25 20      hans@fredblads.se

Vägbeskrivning:  Gå stora vägen rakt fram från Södermöja brygga ca 5 minuter stort gult hus se skylt sväng  höger följ lilla vägen ca 300 meter se skylt sväng höger sedan ca 300 meter se skylt sväng vänster följ vägen ca 100 meter framme se skyltar.

Allmän information

  • Pris: 3 195 000 SEK
  • Pristyp: Bud
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 4 679 kvm
  • Boarea (BOA): 82 kvm
  • Biarea (BIA): 19 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 008 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 196 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 204 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SÖDERMÖJA 1:148
  • UppdragsID: GSO G6F
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1981
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: 3-kammarbrunn
  • Vatten: Borrad brun gemensam med 12 andra fastighet i en samfällighet.
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin samt vedspis.
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad knuttimrade stockar
  • Bjälklag: Trä

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 700 SEK/år
  • Samfällighet: 3 500 SEK/år
  • Elkostnad: 14 500 SEK/år
  • Försäkring: 1 400 SEK/år
  • Försäkring:
    If
  • Summa driftkostnad: 21 100 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Beskrivning av kostnader:
    El avser all erl dvs hushållsel samt värme. Renhållning ingår i samfällighetskostnad.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 1 425 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södermöja 1:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19540922)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Värmdö Södermöja Ga:2 - PONTONBRYGGA, BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS, GRÖN-OCH VATTEN-OMRÅDE, VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING OCH VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    VÄRMDÖ SÖDERMÖJA GA:3 - HAMNANLÄGGNING, PLAN, VÄNTHUS

Rumsbeskrivningar

  • Denna trevliga lugnt belägna fastighet med mycket välvårdat bra skick som består av 1-plans fritidshus 4 r o k med delvis källare och 2 gästhus samt carport/förråd innehåller följande:
    
    Fritidshus/villa ca 82 m² med åretruntstandard
    
    ENTRÈ/HALL - med plats för ytterkläder och med stor altan utanför entrén.
    
    ALLRUM/VARDAGSRUM - med furugolv i öppen planlösning med kök och matplats, murad öppen spis med fläktsystem. Utgång till väl tilltagen altan med solläge.
    
    ALLRUM 2 - rymlig vardagsrumsdel med furugolv med plats för tv, soffa och fåtöljer m.m.
    
    KÖK - med stor vedspis, kyl/frys, elspis, fläkt och rostfri diskho. Eldstad i köksdel baksida av öppna spisen med grill.
    
    SOVRUM - 2 st rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. 
    
    BADRUM - med wc,dusch, handfat och tvättmaskin.
    
    KÄLLARDEL - med förråd/verkstad och matkällare.
    
    GÄSTHUS ca 35 m² - allrum med furugolv med plats för soffgrupp och i öppen planlösning med kök och matplats. Kyl och liten spis nytt. Fläkt. Indraget vatten med varmvattenberedare (sommarvatten). Elelement. Utgång till träaltan på ena sidan uteplats med grill på baksidan. SOVRUM med plats för 2 våningssängar eller dubbelsäng. 
    
    GÄSTHUS 2 ca 8 m² -med plats för säng, bord och stolar. El och elelement.
    
    CARPORT - med förråd och vedbod.
    
    FÖRRÅD - ca 10 m².
    
    ÖVRIGT: Fastigheten är i mycket gott och välvårdat skick och har ett mycket trevligt lugnt insynsskyddat läge. 
    Tomtarea 4 679 m² (friköpt) natur och trädgårdstomt. Tomten är charmig med furor och öppna gräsytor. Solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll.
    Brunnen är gemensam med 12 andra fastigheter, liksom vägen, bryggan, sophämtning och en bit av stranden/badplats/bastu.
    
    Kontakta fastighetsmäklare Hans Fredblad  070-316 25 20 för personlig visning och frågor m.m. TILLTRÄDE efteröverenskommelse.
    
    UNDERSÖKNINGSPLIKT
    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall
    undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild
    uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.
    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens
    undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning.
    BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.
    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
    FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
    Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.
    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
    Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 8 349 kr/år för 2020.
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt