Lagmansbacken 5

Alby

Trevlig lägenhet 2 r o k toppskick bra läge

  • Pris: 1 465 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 36 kvm
  • Avgift: 2 340 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 8

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

Kommande visningar

25 april, 2021. 13:00 - 13:30.
ALLMÄN VISNING RING FÖR ANMÄLAN. (ring också för ev. visning annan dag o tid)
26 april, 2021. 18:00 - 18:30.
RING FÖR ANMÄLAN.   (ring för ev visning annan dag o tid)
26 april, 2021. 18:00 - 18:30.
ALLMÄN VISNING RING FÖR ANMÄLAN. (ring också för ev. visning annan dag o tid)

Boka visning

Lagmansbacken 5, Alby
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Exteriör
Kök matplats
Vardagsrum matplats
Vardagsrum matplats
Kök matplats
Vardagsrum entré
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum Tvättstuga

Planlösning

Beskrivning

Välkomna till denna trevliga och ljus fräscha välplanerade lägenhet i nyskick om 2 r o k 36 kvm  i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fransk balkong .Denna lägenhet har allt man kan önska sig för trevligt boende. Närhet till goda kommunikationer och centrum . Genomgående parkettgolv i hela lägenheten.  Ca 50 meter från fastigheten till tunnelbanan.

VARDAGSRUM - ljust trevligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats samt fransk balkong.

KÖK - med all maskinell utrustning. Kökets (Marbodalskök) maskinella utrustning består av inbyggd ugn, fläkt, häll, diskmaskin och kyl/frys. Matplats i förening med vardagsrum.

SOVRUM - trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rejäl innerdörr till sovrummet.

BADRUM - påkostat duschrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett, handfat, förvaringsskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och spotlights. 

FÖRRÅD - bra förråd/klädkammare i lägenheten.

ÖVRIGT - fiber till bredband. Om man tar hiss till -2 så är det ca 50 meter till tunnelbanan.

TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE.
Kontakta fastighetsmäklare Hans Fredblad 070-3162520 om ni har frågor eller för personliga visning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.  Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
Uppgifter angående bostadsytan är baserad på säljarens uppgifter och har kontrollerats med föreningen. Bostadsytan kan av olika skäl vara felaktig. Om köparen anser att ytan är av stor betydelse för köpet bör köparen därför utföra en uppmätning av lägenheten.
BUDGIVNING:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. 
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp och noga läsa igenom årsredovisning och stadgar. Dessutom rekommenderar vi köpare innan kontraktsskrivning att ta kontakt med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare information om föreningen och lägenheten.


ALLMÄNT OM OMRÅDET
Alby ligger i nordöstra Botkyrka. Här bor drygt ca 13 400 invånare. Bostadsbebyggelsen i Alby består huvudsakligen av större kvarter med hyreshus. Utöver hyreshusen finns radhus, kedjehus, bostadsrätter och villor.
I Alby centrum finns  livsmedelsaffärer, tobaksaffär, restauranger, medborgarkontor, apotek, vårdcentral. I Hallunda Centrum finns det mesta som  behövas i vardagen.  Det finns flertal restauranger och caféerna. Postombud, apotek, livsmedelsbutiker, dam- & herrmode, växlingskontor, guldsmed, hemelektronik, blommor, spel & tobak, kemtvätt & skrädderi, skomakeri & nycklar, frisör, konditori med mer
Mycket goda kommunikationer finns i området. Tunnelbanan från Alby till centrala Stockholm på ca 35 min. Bussförbindelserna är goda, här finns bussar som ansluter till både pendeltåg och tunnelbana. 
Övrigt
I Alby ligger Subtopia som är basen för Botkyrka kommuns satsning på upplevelser. Här har bland den världsberömda aktören inom nycirkus, Cirkus Cirkör, sin hemmaplan.
Nere vid Albysjön finns också Hangaren, Sveriges första multidisciplinära cirkusscen, en arena för nationell och internationell scenkonst men också en studio för de stora filmsatsningarna i Stockholmsregionen.
För den aktive är sportutbudet aldrig för litet. Botkyrka Rackethall, Botkyrka Hallen och Brunna IP alla i anslutning till varandra erbjuder en stor variation av olika sporter för både stora och små. 
Exploria, Europas störta nöjescenter erbjuder ett fullspäckat utbud av olika nöjen, aktiviteter och restauranger för både barn och vuxna.

Allmän information

  • Pris: 1 465 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 36 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Tingshöjden
  • Lägenhetsnummer: 071102
  • Andelstal: 0,2344
  • Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Fastighetsbeteckning: Skattebonden 2
  • UppdragsID: GU7 RX6
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Tingshöjden bildades 2016 och fastigheterna är uppförda av Titania 2017-2020. Föreningen äger marken och 6 bostadshus med 8-13 våningar. Det finns 342 lägenheter om 16 278 kvm, 6 lokaler om 583 kvm. 58 garageplatser. Hiss i varje hus.
    Förvaltning sköts av Bostadsförvaltning i Sverige AB.  Stadsnät är framdragen och man kan välja fritt via botkyrka/Zmarket.se
  • Byggår: 2018
  • Hiss finns: Ja
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme med FTX-från och tilluft/återvinning.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 340 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Hushållsel tillkommer på avgiften via föreningen om ca 150 kr/månaden.

  • Hushållsel: 150 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 150 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt