Dähliehöjden 2 - Bergänget 1A

Idre Fjäll

Dähliehöjden Bergänget 1A - ett läge i toppklass med hänförande utsikt och aktiviteter runt knuten!

Lägenheten är renoverad och ligger i ett av Idre Fjälls mest attraktiva områden. Aktiviteter i anslutning till bostaden, magisk utsikt och mycket goda uthyrningsmöjligheter.
  • Pris: 3 900 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 84 kvm
  • Avgift: 4 241 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Kristin Jauch
kristin@pifastighet.se
073-84 55 341

Mäklarassistent

Camilla Johansson
camilla@pifastighet.se
073-8455340

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Högt läge med fantastisk utsikt!
Välkommen till Bergänget 1A
Ski-in-ski-out
Fin utsikt
Utgång till uteplatsen
Uteplats
Fantastisk utsikt från uteplatsen
Högt läge med fantastisk utsikt!

Planlösning

Beskrivning 

Nu har du chansen att förvärva en renoverad lägenhet på markplan med 8 bäddar som har fyra sovrum, varav två med dubbelsängar, allrum med matplats, TV och soffa, ett välutrustat kök, två badrum och en bastu. Från allrummet har man utgång till en uteplats med underbar utsikt. Skidförråd och parkeringsplats med motorvärmaruttag ingår. Laddstation för elbilar finns på Idre Fjäll men det finns även en möjlighet att installera en laddstolpe.
Lägenheten är mycket efterfrågad i uthyrningen och generar höga uthyrningsintäkter -det sista året var intäkten 230 000:- brutto (innan Idre Fjälls provision). Uthyrningsavtal med Idre Fjäll ska övertas och bokningar för säsongen finns, alltså fina intäkter direkt från början! För aktuell översikt av beläggning och hyresintäkter hänvisas till Idre Fjäll.
Lägenheten säljs möblerad och med husgeråd, redo för uthyrningen.  Tillträde sker enligt överenskommelse.

Får en känsla för läget i toppklass med vår inspirationsvideo. https://www.youtube.com/watch?v=7RQoL2Fg9LQ/

Huset Bergänget är beläget på höjden i Dähliebyn på Idre Fjälls Sydvästra sluttning. Läget är fantastiskt och ger utsikt mot svenska- och Norska fjällen och är i direkt anslutning till Idre Fjälls Stugbybacken och Dalarnas längsta, längdspår och MTB-leder. Idre Fjäll är en året-runt-destination och erbjuder något för alla. De milslånga längdspåren, flera alpina nedfarter i olika nivåer som under sommaren förvandlas till ett paradis för cykelentusiaster och vandringsleder. Stora naturområden i omgivningarna med orörd natur, fiskevatten, skoterleder och vildmarksliv. Idre Fjäll expanderar och har storslagna planer på utbyggnation av hela destinationen med nya nedfarter, liftar, restauranger och mycket mer.

Allmän information

  • Pris: 3 900 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Boarea (BOA): 84 kvm
  • Bostadsrättsförening: Idre Dähliehöjden
  • Lägenhetsnummer BRF: 1A
  • Andelstal: 0,13681
  • Andelstal insats: 0,13681
  • Andel av månadsavgift: 0,13681
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 458 724 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Idre 80:307
  • UppdragsID: G68 T9J
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Automatiskt brandlarm - SOS Alarm finns.
Huset besiktades i oktober 2021. "Utlåtande över statusbesiktning" hittas under Dokument.
  • Byggår: 2006
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar: 
    2022: fiber indragen
Maj 2021: nyinstallerad bergvärme.
2021: nya laminatgolv med 20 år garanti våning två och tre.
2019: nya golv i källaren.
  • Uppvärmning och ventilation: Bergvärme - vattenburen golvvärme. Mekanisk frånluft. OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) är beställd.
  • TV/Internet beskrivning: 
    Idre Fjälls TV-kanaler ingår när man tecknat uthyrningsavtal med IF (utan avtal betalar man 1125 kr/år).
Fiber dragen till varje lägenhet.
  • Byggnadskommentar: 
    Flerbostadshus - 3-plans hus i souterräng med ett loftplan.
Platta på mark, trästomme, träfasad, 3-glasfönster, tak betongtegel.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Skidförråd till varje lägenhet.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 29 november 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 93 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Martin Jansson, Ståhlkloo AB

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 241 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten, El , Parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    I månadsavgiften 3076 kr ingår: vatten, avlopp, avfall, väg, snöröjning. Fullvärdesförsäkring fastighet.
Det tillkommer 350 kr/månad för P-plats och 815 kr/månad för uppvärmning och el som betalas till brf.
Totalsumma = 4241 kr
  • Beskrivning månadsavgift: 
    I månadsavgiften 4241 kr ingår: vatten, avlopp, avfall, väg, snöröjning. Fullvärdesförsäkring fastighet.
Det tillkommer 350 kr/månad för P-plats och 815 kr/månad för uppvärmning och el som betalas till brf.
Totalsumma = 4241 kr
  • Avgiftsförändringar: 
    Avgiften höjdes senast höst 2023.

  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Till varje bostadsrätt hör en P-plats med motorvärmaruttag. Det finns möjlighet att installera laddstolpe.
    • Typ: P-plats
    • Kostnad: 350 SEK/månad
    • Har strömuttag: Ja
    • Obligatorisk: Ja
    • Fast kostnad: Ja

Dokument & Länkar

Statusbesiktning Utlåtande Idre 80_307
Stadgar registrerade
Energideklaration
Frågelista
ÅR Brf Idre Dähliehöjden 2022-06-30 sign
Årsredovisning 2022-2023
Videovisning Dähliehöjden 2 - Bergänget 1A

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt