Ringvägen 20 88371 Junsele

Allmän information

• Pris: 250 000 SEK
• Pris i annan valuta: 21 200 EUR
• Pristyp: Högstbjudande
• Information om försäljningen: Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 250 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 5
• Tomtareal/mark: 1 064 kvm
• Boarea (BOA): 120 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 165 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 27 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 192 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: SOLLEFTEÅ JUNSELE-KRÅNGE 26:36
• UppdragsID: GSO 88N
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1972
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Övriga byggnader:

  Garage och vidbyggt förråd i trä, belagt med plåttak. Garagedelen med gjuten platta och plats för en bil. Förrådet har ett enklare golv. Byggnaden har renoveringsbehov.

• Byggnadskommentar:

  Suterrängvilla i två plan med plåttak uppförd 1972. Stomme öv i trä och nv i betong. Fasad i gulmålad träpanel. Boarea 120 kvm och biarea 0 kvm enligt taxering 2021. Kopplade tvåglasfönster. Häng- och stuprännor i plåt. Uppvärmning med pelletsbrännare och panna genom vattenburna element, ventilation, självdrag, kommunalt vatten och avlopp. Fiber anslutet, Sollefteå stadsnät. Vinden är tilläggsisolerad. Byggnaden har en del renoveringsbehov. 
  
  Öv: Hall, vardagsrum, två sovrum, kök med äldre köksinredning, kyl, frys, spis och fläkt, samt wc med tvättställ. Från hall: Ytterdörr med in- och utgång till övre del av tomt.
  
  Nv: Sovrum, kontor/sovrum, hall och badrum med wc, tvättställ, dusch med våtrumstapet och våtrumsgolv, tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, pannrum med pelletsbrännare, pelletsförvaring och panna från 1981 och förråd med frys.
  
  På tomten finns bl.a. syrener, björk och gräsmatta.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 12 juli 2023
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 198 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 96 kWh/m²
• Energiklass: D
• Besiktningsman: Nils-Gunnar Näslund

Övrigt

• Övrigt:

  Objektets gränser
  Köparen/köparna är medvetna om att objektets gränser kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.
  
  
  Visning/besiktning
  Visning av byggnaderna kommer att ske 21/8, anmälan till mäklaren, 070-258 22 97. 
  
  
  Städning, lösöre
  Byggnader överlåtes i befintligt skick. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen/köparna.         
  
  
  Information Sollefteå kommun
  Se kommunens hemsida, www.solleftea.se
  
  
  Service m.m. i Junsele
  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälsocentral, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, pizzeria, hotell och restaurang, bageri, kiosk, längdåkningsspår, slalombacke, fotbollsplaner. Se även www.junsele.nu      
  
       
  Fiske
  I Betarsjön, ca 34 km², vilken är Ångermanlands största ej uppdämda insjö finns det bl.a. abborre, gädda, gullspångsöring och gullspångslax. I tillflödena Ruskån och Rinnån, samt utflödet Röån finns det även möjlighet till harr- och öringfiske m.m. 
  
  
  Lagfart 
  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditions-avgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.
  
  
  Försäljningssätt 
  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 250 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare.
  
  Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Tillträde
  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare.
  
  
  Villkor 
  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 
  
  
  Besiktning, undersökningsplikt
  Se bilaga, Information – undersökningsplikt - fastighet.
  
  
  Nuvarande ägare
  Eva Nordström.
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97, e-post: olofssons@skogomakleri.se