Jon-Zakrisväg 4 88371 Junsele

Allmän information

• Pris: 450 000 SEK
• Pris i annan valuta: 38 800 EUR
• Pristyp: Högstbjudande
• Information om försäljningen: Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 450 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare. Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 6
• Tomtareal/mark: 2 455 kvm
• Boarea (BOA): 188 kvm
• Biarea (BIA): 33 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 187 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 41 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 228 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: SOLLEFTEÅ JUNSELE-KRÅNGE 7:78
• UppdragsID: G2S CVD
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1860
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Övriga byggnader:

  Parstuga: Byggnad i timmer/trä uppförd under 1700-talet med plåttak. Torpargrund. Byggarea ca 70 m². Byggnaden har renoveringsbehov.
  
  Dubbelgarage: Byggnad uppförd 2005 i trä med plåttak och gjuten platta. Byggarea ca 40 m².

• Byggnadskommentar:

  Tvåfamiljsvilla i 1 ½-plan med mindre källare ursprungligen uppförd omkring 1860. Stomme i timmer/trä i övervåning (öv) och nedre våning (nv), samt källarvåning (kv) i betong. Övrig grund, torpargrund. Fasad i rödmålad liggande träpanel. Renoverat och tillbyggt 1935, delar av huset renoverat 1990. Boarea 188 kvm och biarea 33 kvm enligt taxering 2021. 
  
  Delvis tvåglasfönster, vilka delvis är spröjsade. Delvis treglasfönster. Häng- och stuprännor i plåt. Huvudsaklig uppvärmning med pelletsbrännare och panna genom vattenburna element, ventilation, självdrag, kommunalt vatten och avlopp. I två sovrum i nv finns vardera en kakelugn, samt öppen eldstad i kök på nv som komplement till uppvärmning. I öv finns en vedspis och en kamin för uppvärmning. Vind och väggar är tilläggsisolerade med ekofiber 2003-2004. Byggnaden har en del renoveringsbehov bl.a. yttertak. 
  
  Nv: Hall, kök med köksinredning från 2009, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och öppen eldstad. Vidare två sovrum med en kakelugn i vardera, badrum med wc, överskåp med spegel, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare, rum med äldre köksinredning, äldre elspis, äldre kylar och frysar, samt spiskåpa.
  
  Öv: Två sovrum, varav ett med kamin, hall, wc med tvättställ, rum med äldre köksinredning och vedspis, skafferi, ett antal alkover, oinredda utrymmen och mindre förrådsplatser.
  
  Kv: Separat in- och utgång ifrån sydväst. Källarutrymmet inrymmer äldre panna, äldre pelletsbrännare och pelletsförvaring. I in- och utgången till källaren finns ett förråd.
  
  På tomten finns gräsmatta, lövträd, buskar, mindre byggnad i trä för kanin etc.

Övrigt

• Övrigt:

  Objektets gränser
  Köparen/köparna är medvetna om att objektets gränser kan vara bristfälligt märkta. Säljaren ansvarar ej för ytterligare märkning av fastighetsgränser.
  
  
  Visning/besiktning
  Visning 21/8, anmälan om deltagande vid visning skall göras till fastighetsmäklaren. Visning annan tid efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. 
  
  
  Städning, lösöre
  Byggnader överlåtes i befintligt skick. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen/köparna.         
  
  
  Information Sollefteå kommun
  Se kommunens hemsida, www.solleftea.se
  
  
  Service m.m. i Junsele
  I Junsele finns bl.a. mataffär, mack, hälsocentral, grundskola, tandläkare, djurpark, bowlinghall, pizzeria, hotell och restaurang, bageri, kiosk, idrotts- och konserthall. Se även www.junsele.nu      
  
       
  Fiske
  I Betarsjön, ca 34 km², vilken är Ångermanlands största ej uppdämda insjö finns det bl.a. abborre, gädda, gullspångsöring och gullspångslax. I tillflödena Ruskån och Rinnån, samt utflödet Röån finns det även möjlighet till harr- och öringfiske m.m. 
  
  
  Lagfart 
  Kostnaden för lagfart privatperson, är 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditions-avgift och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Källa: Lantmäteriet www.lantmateriet.se Fastighetsmäklaren hjälper vid behov till med ansökan av lagfart.
  
  
  Försäljningssätt 
  Försäljning av objektet sker genom öppen budgivning till ett utgångspris om 450 000 kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Ett köp är bindande först då köpare och säljare undertecknat en köpehandling. Kreditupplysning kan komma att ske av mäklaren på anbudsgivare.
  
  Budgivare skall vara medveten om att en budlista med namn, telefonnummer/mejl och bud kommer att överlämnas till säljare och köpare vid avslutad budgivning.
  
  
  Id-kontroll
  Id-kontroll av köparen/köparna kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”.
  
  
  Tillträde
  Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare.
  
  
  Villkor 
  Tio procent av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objekt och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. skall vara klart innan anbud lämnas. Villkoren för försäljningen framgår av denna beskrivning och förekommande tilläggsinformation. Beskrivning av försäljningsobjektet kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 
  
  
  Besiktning, undersökningsplikt
  Se bilaga, Information – undersökningsplikt - fastighet.
  
  
  Friskrivning
  Säljaren har för avsikt att friskriva sig från fel och brister i fastighet, vilket kommer att införas i en kommande köpehandling.
  
  
  Nuvarande ägare
  Gunlög Sennström Granquist.
  
  
  Ansvarig mäklare
  Försäljningsobjektet utbjudes till försäljning genom Ingemar Olofsson registrerad och ansvarig fastighetsmäklare vid Olofssons Skog & Mäkleri, Kronvägen 13, 883 71 Junsele, mobil 070-258 22 97,  e-post: olofssons@skogomakleri.se