Blomstergränd 9

Vistaberg

Välplanerad 2:a i Vistaberg med altan i välskött förening och lugnt område med bra kommunikationer

Stilrent och välplanerat bostadsrättsradhus i ett plan och med gavelläge i barnvänliga Vistaberg-Huddinge. Ljus lägenhet om 67 m², 2 r o k med altan i bästa sydvästläge där sköna sommarkvällar kan avnjutas. Privat trädgård  perfekt för lek och umgänge. Barnvänlig innergård. Välskött förening.
  • Pris: 2 795 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 67 kvm
  • Avgift: 3 903 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 1

Fastighetsmäklare/Ekonom

Hans Fredblad

Kommande visningar

14 augusti, 2022. 13:00 - 14:00.

Boka visning

Blomstergränd 9, Vistaberg
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Laddstationer till elbil

Planlösning

Beskrivning

Stilrent och modernt bostadsrättsradhus med gavelläge och i ett plan med trevlig och luftig planlösning i populära och barnvänliga Vistaberg - Huddinge kommun ett lugnt område med bra kommunikation. Välplanerad och ljus lägenhet om 67 m²,  2 r o k med altan delvis under tak i härligt kvällssolsläge där sköna sommarkvällar kan avnjutas. Privat trädgård och blomrabatter perfekt för lek och umgänge. Genom välkomnande hall kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med altanen inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Harmoniska fönsterpartier ger en ljus och luftig atmosfär. Kök med generösa arbetsytor och matplats vid fönster. Helkaklat duschrum och klinker med golvvärme. Bra förvaring med rymlig klädkammare. Rymligt sovrum mot trädgård och två garderober. Genomgående eleganta golv och neutrala ytskikt. Tvätt med tvättmaskin och torktumlare. Tv och bredband ingår i avgiften. Till lägenheten hör en garageplats. Det finns även 25 parkeringsplatser utomhus. Vidbyggt kallförråd om 7 m². Frånluftsventilation med värmeåtervinning , luftvärmepump och direktverkande el.

Föreningen som består av 33 bostadsrätter har en barnvänlig innergård med fina planteringar, grill, gungor, rutchkanor och klätterställning. I närområdet finns bra kommunikationer som tar dig med buss till Huddinge Centrum (5 min) och vidare till Sthlm (15 min). Vista Skolan och förskolor ligger i direkt angränsning till föreningens område. Närhet till Gömmarens naturreservat och sjön Gömmaren med bad och fiske samt Flottsbro med badplats, skidbackar och spår för långfärdsskidor. Vid Källbrinks IP erbjuds tennishall, friidrott, fotbollplaner och rugbyplan. Här finns öven motionsspår.

Allmän information

  • Pris: 2 795 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 67 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Uppgifter angående bostadsytan är baserad på säljarens uppgifter och har kontrollerats med föreningen.
    Bostadsytan kan av olika skäl vara felaktig. Om köparen anser att ytan är av stor betydelse för köpet bör köparen därför utföra en uppmätning av lägenheten.
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Till lägenheten hör ett vidbyggt kallförråd om 7 m² och en biluppställningsplats i garage.
  • Bostadsrättsförening: Vista gård 2
  • Lägenhetsnummer BRF: 205
  • Andelstal: 1.96366
  • UppdragsID: GSZ 5E6
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Vista Gård 2 upprättades 1992, och husen stod färdiga 1996. Vista gård 2 består idag av 33 st hushåll varav 7 st är 2 rum och kök och 26 st är 4/5 rum och kök. De som bor här är i alla åldrar men huvuddelen är barnfamiljer då det är ett fantastiskt område med mycket begränsad biltrafik. Innegården är mycket barnvänlig för barn i alla åldrar med gungor, rutchkanor och klätterställning.
    
    Vista Skolan och förskolor ligger i direkt angränsning till föreningens område. Området ligger mitt emellan Huddinge Centrum och Flemingsbergs Centrum.
  • Byggår: 1996
  • Utförda renoveringar:
    2022 Byte av garageportar
    2021 Iordningsställande av parkeringsplats, 3 nya P-platser samt 5 parkeringsplatser med laddstolpar
    2019 Upprustning av förrådsbyggnad
    2019 Klippning av pilträd
    2018 Justering av vipportar
    2018 Spolning av köksstammar
    2018 Rensning av samtiliga dagvattenbrunnar
    2018 Ny isolering av krypgrund
    2018 Målning av garagelänga
    2016 Rensning av ventilationskanaler
    2009-2012 Målning av fasader
    2012 Byte av frånluftsvärmepumpar
  • Kommande renoveringar:
    2022-2025: Start: Ny målning av fasader
  • Uppvärmning och ventilation: Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer samt en centralt placerad vattenradiator för överskottsvärme från frånluftsvärmepump som i första hand värmer upp tappvarmvatten.
  • TV/Internet beskrivning:
    Föreningen har gruppavtal på TV och Bredband via Tele2.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Till lägenheten hör ett vidbyggt kallförråd om 7 m² och en biluppställningsplats i garage.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 18 juni 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 93 kWh/m²
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 903 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Garage, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

  • Årlig elförbrukning: 8 800 kWh/år
  • Hushållsel: 1 465 SEK/månad
  • Försäkring: 106 SEK/månad
  • Försäkring:
    Säljaren har Folksam som försäkringsbolag där hon har 25 % rabatt.
  • Summa driftkostnad: 1 571 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
    Vattentillägg om 250 kr per månad utöver avgiften och avräknas en gång per år för eventuell återbetalning.

  • Överlåtelseavgift: 483 SEK
  • Pantsättningsavgift: 1 208 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Föreningen har garage till varje boende. Det finns även 25 parkeringsplatser utomhus. Laddstationer för elbil.

Rumsbeskrivningar

  • ENTRÉ: Via lugn innegård välkomnas man av privat entré med mindre uteplats med morgonsol och blomrabatter. Här finns även ett kallförråd.
    
    HALL: Med entré via mindre farstukvist nås välkomnande och rymlig hall med klädavhängning. Ljus tapet och vitt tak samt klinkergolv och parkett. Luftvärmepump.
    
    KLÄDKAMMARE: I anslutning till hallen rymlig klädkammare med stänger och hyllor.
    
    VARDAGSRUM. Stort vardagsrum med utgång till altan och trädgård erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Harmonisk fönstersättning erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och tak samt parkettgolv.
    
    ALTAN: Härlig altan delvis under tak med kvällssol där sköna sommardagar kan avnjutas.
    
    TRÄDGÅRD: Privat trädgård med kvällssol och välskötta blomrabatter perfekt för lek och umgänge. I anslutning till trädgård finns altan delvis under tak.
    
    KÖK: Rymligt och bekvämt kök med bra arbetsytor. Ljusa väggar och tak samt parkettgolv. Köksluckor från Marbodal i vitt. Vitt kakel ovan diskbänk och bänkskiva. Spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i fullhöjd. Rymlig matplats vid fönster.
    
    DUSCH/WC: Helkaklat i ljusgrått och askgrått klinker med golvvärme. Wc och kommod i vitt. Badrumsspegel.
    
    TVÄTT: I anslutning till kök finns tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump IVT. Beige våtrumstapet och matta. 
    
    SOVRUM: Rymligt och ljust sovrum mot trädgård. Ljus tapet och vitt tak samt laminatgolv. Två garderober.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt